天津市區難覓千元下出租房高校周邊成交增15%_新聞臺

　　一年一度的畢業生租房季大幕正式拉開。記者走訪了解到，6月以來，天津市高校周邊二手房仲介租賃業務增長15%左右，熱點板塊租金普漲一二百元。

　　“地鐵房”月租漲約5%

　　上週末，記者走訪天津大學、南開大學附近二手房仲介門店發現，臨近畢業的大四學生成為店內主要客流。“像我們這個門店平常一個月也就租出10套左右，而6月這十多天成交量就接近20套了。”白堤路附近二手房仲介經紀人小孫表示。從我愛我家、鏈家地産等大型二手房仲介公司獲悉，近期高校周邊熱點片區租賃成交量增長15%左右。

　　“現在市內六區很難找到月租金1000元以下的房源了。”剛剛與一家製造業企業簽約的畢業生小張表示，近期一直在找房子，現在公司周邊(市中心)的一室帶傢具、家電的房源月租都在2500元左右。即使靖江路、衛國道等周邊區域，同類房源月租也要1300元以上。業內人士分析，今年畢業生租房熱潮延續了以往態勢，受成交活躍度提升影響，高校周邊、地鐵沿線及商業商務聚集區域等熱點板塊租金小幅上漲，平均漲幅在5%左右。

　　二房東炒作助漲租金

　　房屋租金上漲，一方面受需求集中入市影響，另一方面，二房東的炒作也在助推房租上揚。業內人士小周表示，在畢業季到來之際，部分個人及仲介門店紛紛當起二房東，以一套140平方米的三居室為例，二房東從業主手中每月4000元租來，打完隔斷分租給四五家之後，月租至少可在5000元至6000元。

　　專家分析，二房東的炒作不僅讓租房者權益得不到保障，還抬升了整體房租價格。建議租房時應查驗房東的身份證和房屋産權證；簽訂租賃協議時，需要與房東一起進行物業校驗，將家電、傢具等設施列入協議中，並查驗是否有損壞。