近來經濟政策的微調，引發了輿論對放鬆樓市調控的猜測，雖然中央及相關部委一再強調“限購政策絕不動搖”，但坊間關於調控放鬆的消息鋪天蓋地。尤其是《投資者報》的一則消息更加劇了輿論的猜測。這篇題為“發改委人士：未來不排除給地産項目‘開口子’”的報道稱國家發改委內部人士受訪時表示：受外部經濟影響，再加上房地産政策引發的經濟真空，經濟回落的壓力越來越大，政府有意通過集中放項目來提振經濟。

　　如果有基本的新聞素養，就能夠判斷出這條新聞是很不靠譜的，因為通篇新聞都是引述“發改委內部人士”、“住建部內部人士”的話，而沒有一個可以核實的姓名。按照新聞業職業規範，這樣的報道是不合格的，是不能刊登到報紙上的。其一，讀者無法判斷這種匿名，是由於“信息敏感而不願透露真實姓名”，還是純屬記者的憑空編造；其二，很多時候，匿名即意味著發言者不準備對自己的言論負責，那麼，媒體和記者憑什麼要為這樣的言論負責呢？

　　通篇無從查證且聳人聽聞的“發改委內部人士”、“住建部內部人士”之言論，只會給消費者錯誤的暗示。我注意到，一些房産商大佬紛紛轉發此條消息，以此證明中央的樓市調控很快就會鬆動，房地産的春天很快就會來臨。不過，消息刊登不到一天，國家發改委新聞辦公室迅速發表聲明稱，有關“發改委人士稱地産鬆綁或是救市第二張牌”的報道純屬捏造，發改委最近無人接受過《投資者報》記者的採訪。

　　有必要審視這條假新聞出籠的背景和流程。如果假新聞純粹是因為記者技術不過關、不守行業規範、為追求轟動效應而製造出來的，那倒沒什麼可怕。隨著官方的澄清和權威的表態，假新聞的影響很容易消除。最令人擔心的是，這樣的假新聞是房地産既得利益集團在背後操控。與房市利益綁在一起的人，他們期待中央政府放鬆調控，希望限購這個緊箍咒能放開，寄希望於“給地産項目開口子”來贏得房價的報復性反彈。可中央在這個問題上一直堅稱“限購政策不動搖”，於是，盼鬆綁心切的利益相關者也許就會借助操縱輿論和傳播虛假消息來製造混亂。

　　通過操縱輿論來影響預期，這是某些房産商及其利益相關者慣用的手段。從近來媒體對“房市回暖”、“逆市反彈”的報道，可以看到背後有一雙手。看看這些報道的標題，就知道背後房産商忙碌的身影：深圳、北京等城市又出現了千人排隊購房的盛況；南京樓市要觸底反彈；6月上海樓市利好不斷；“賣得好”成5月樓市關鍵詞；樓市報復性反彈……這些新聞，顯然都在竭力營造一種幻覺和暗示：房價已經到底，樓市正在反彈，消費者趕緊出手。微博上、電視裏、報紙上，很多專家也在為“反彈”造勢。

　　這樣的輿論背後，能看到房産商和某些地方政府那顆“恢復昔日榮光”的蠢蠢欲動的心和那只或明或暗的手。

　　其實，正如中央政府一再強調“不會放鬆調控”所傳遞的信號，央行降息絕不意味著調控鬆動和“救樓市”，“穩增長”並不等於放鬆樓市調控。從總理到相關主管部門反復強調，中央的房地産調控政策大方向沒有任何改變。當然，這樣的表態是房産商和某些依賴土地財政的地方官員所不希望看到的。從當下輿論呈現出的紛繁複雜甚至截然相反的信息，就能看到其背後激烈的利益博弈。越是信息混亂的時候，決策者和公眾越要擦亮雙眼。