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下月1日起，我市正式全面啟用二手房買賣評估價計稅。新規具體實施時間以網簽買賣合同時間為準。從此，二手房買賣要繳納多少稅，將由房屋結構、朝向等42項參數決定。
“所有基礎數據已輸入系統，現正進行模擬運行，從7月1日起就正式啟用。”昨日，市地稅局副巡視員尉國榮稱，具體實施時間以納稅人在市房地産信息系統網簽買賣合同時間為準。
尉國榮稱，啟用評估計稅系統後，二手房交易辦理相關手續流程不變，也不需要準備新的資料，交易者只需提供房産證等資料，稅務窗口工作人員輸入二手房地址、樓層等信息，然後一個回車鍵，只需要幾秒鐘時間，電腦上的系統就會自動生成該套二手房的計稅評估價。
“簡單地説，主要有兩大變化：一是由計算機評估替代人工評估；二是由評估價替代政府指導價。”尉國榮説。
即將啟用的評估計稅系統核價實行一房一價。我市中心城區共劃分了19個評估區，對近4萬棟住房進行了基礎數據採集，現已全部錄入系統，正在進行模擬運行。此次採集評估共考慮了42種影響房屋價格的因素，形成了評估系統中的42個參數，每個參數都會影響到最終的評估價，從而影響到納稅多少。如房屋的結構、年代、採光、生活配套、物管情況等。相比之下，評估價更具有科學性，同時避免人工評估中的人為干擾因素，使評估結果客觀、公正。
成都晚報記者 楊富
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