去年12月中旬,濟南首個公租房項目西蔣峪封頂。目前濟南多個公租房都在火熱建設中。 郭建政 攝 (資料片)

　　本報6月12日訊(記者 喻雯) 12日,住建部出臺了《公共租賃住房管理辦法》,根據規定,外來務工人員在本地穩定就業達到規定年限的,可以申請公租房。《辦法》明確公租房租金應當按照略低於同地段住房市場租金水平的原則確定,並定期調整。

　　價格略低於

　　同地段市場租金

　　根據《辦法》規定,申請公共租賃住房,必須同時滿足以下條件:申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標準；申請人的收入、財産低於規定標準；申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況,就申請條件進行調整,報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。

　　為鼓勵社會力量投資建設公共租賃住房,同時為引導和規範房地産租賃市場,《辦法》規定公共租賃住房的租金標準應當按照略低於同地段住房市場租金水平的原則確定,並定期調整。為穩定租賃關係、保護承租人利益,在簽訂租賃合同時,當事人按照地方人民政府批准的租金標準約定每套公共租賃住房的租金數額。當承租人收入低於當地制訂的標準時,可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。

　　與此同時,在公租房退出機制上,《辦法》明確了3種退出形式。比如:連續6個月閒置要退出公租房,累計拖欠6個月租金也要退出。

　　預登記對

　　外來務工者放寬條件

　　目前,濟南市住房保障和房産管理局正在對全市的企業、社區進行調研,深入了解中低收入群體的收入狀況、住房狀況等,整個調研將於6月份結束,爭取儘早出臺《濟南市2012年度享受公共租賃住房政策有關標準》和《濟南市公共租賃住房申請程序》。

　　記者了解到,為對公租房需求量做好“摸底”,濟南房管部門于去年10月10日啟動了預登記工作。濟南的公租房預登記標準分為中等偏下收入住房困難家庭和單身職工兩大類群體。此次公租房預登記首次對外來單身務工人員放寬了條件,目前為外來單身職工提供的是集體宿舍。

　　在濟南公租房預登記開展過程中,濟南市房管部門對公租房租金的要求是同地區同類住房市場租金的70%左右,具體要根據不同項目、不同位置來確定。“下一步我們將認真研究國家的租金標準,如何設定濟南的標準線,如何對承租人做補貼或減免,如何簽訂合同,都是研究的重點。”