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中新網成都6月12日電(記者劉忠俊)12日，成都市地稅局通報稱，該市從7月1日起對二手房交易徵稅推行“一房一價”。新辦法對現實生活中的“陰陽合同”買賣房屋、低報、瞞報成交價格等逃避國家稅收等行為進行了規避。
“評估機構已採集了成都城區4萬棟樓房的數據，新的‘評估價’徵稅將城區分為了19個評估區域，並且按照成都中心城區房屋特徵分佈的規律選擇了42個主要的影響房屋價格的因素，據此可以測算出成都市區每棟房屋的‘評估價’。”成都市地稅局副巡視員尉國榮説，評稅核價系統將虛假價格還原成真實的市場價格，有效避免 “陰陽合同”導致稅負的不平衡，有利於房地産市場的持續、健康發展。
“每套房子都有自己的價格，同一個小區的同一個戶型也可能因為房屋的結構、年代、採光、生活配套、是否學區房、綠化、景觀、有無車位等不同，評估出來的價格就不一樣，到時徵的稅也不一樣。”尉國榮表示，地稅部門還將定期調整計稅價格，逐步將計稅價格與實際成交價格相貼近。
記者在成都市房地産交易中心看到，二手房交易受理櫃臺前人頭攢動，一位工作人員表示，從2012年5月份起，每天辦理的過戶量大概在700至800余件左右，已經持續近2個月。正在辦理二手房交易手續的成都市民張先生表示，聽説7月1日起要開始新的徵稅制度，到時要多交不少稅，所以趕在新辦法實行前把交易完成，從而“合理避稅”。
“實施存量房評估計稅科學合理，對誠信納稅人其稅負沒有影響。但對少報、瞞報交易價格的人來講，則肯定意味著多交錢，這樣提高了納稅的公平性。”尉國榮説。(完)
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