中廣網北京6月12日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，在國務院明確強調"穩增長"之後，發改委項目審批加速放行，僅5月21日一天，就有高達100多個項目獲得批復，獲批項目總量幾乎相當於5月前20天的總和。近日，有媒體報道説，發改委內部人士表示，這次開閘放項目，意在拉動快速回落的經濟。如果這些方法還是不行，那麼未來不排除給地産項目"開口子"，地産鬆綁可能成為緩解經濟下行的第二張牌。這一説法是否有依據？中國國際經濟交流中心專家王天龍進行解析。

　　王天龍：其實我個人並不認同這個觀點，主要有兩個方面的原因。儘管目前宏觀經濟形勢比較嚴峻，面臨下行的壓力，但是還沒有到需要救市的程度。特別是5月份經濟數據顯示宏觀經濟有企穩的跡象，最關鍵的就是目前的經濟增速放緩是我們主動調控的結果，是在預料之內的，因此在穩增長的政策上會很溫和，不會出現這種政策大幅轉向。第二，通過鬆綁房地産來救市本身也是一種誤讀。我不否認房地産市場對經濟具有很強的拉動作用，但首先調控房地産市場使房價合理回歸是我國政府既定的政策方向，在很大程度上這個也考驗著黨的執政能力，因此不可能在沒有見到明顯效果的背景下來鬆綁調控。其次，因為投機我國的房地産市場還存在一定的泡沫，産生一系列非常消極的影響，這些已經給實體經濟帶來了很大的負面影響，因此即使鬆綁了房地産市場，也不會對實體經濟發展産生積極的影響。

　　從市場看，數據監控中心監測的全國58個大中城市數據顯示，5月份六成以上城市住宅開盤量明顯增長，部分地區住宅市場出現量價小幅齊升局面。正當市場猜測這是房價反彈前奏還是調控加力預警之時，6月7日，央行宣佈了三年來的首次降息，下調利率25個基點。這次降息對房地産整體的影響有多大？

　　王天龍：根據經濟形勢變化，央行適度的小幅降息雖然比較意外，但是在國際經濟形勢暗淡的背景下，從全球宏觀經濟的協調的角度來看也在情理之中，而小幅降息對房地産市場來説有些影響。一是確實釋放出一些流動性，對房地産市場有些好處。二是給了市場一個政策轉向的預期，這個影響是比較大的，也比較壞，它可能會給房地産市場調控帶來影響和障礙。實際上我們應該看到，這個降息並非是針對房地産市場的，而穩增長也不等於是放鬆房地産市場調控。我一直認為不能低估了中央政府調控房地産市場的決心，一些開發商説要奔走相告，我認為可能還為時過早。