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限制囤地禁令會是“紙老虎”麼?

發佈時間:2012年06月12日 09:37 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網   | 手機看視頻


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  6月7日,國土部公佈了《閒置土地處置辦法》,如果開發商“囤地”造成土地閒置的,未動工開發滿一年將徵繳土地價款20%的閒置費,滿兩年則將無償收回土地使用權。據了解,《閒置土地處置辦法》將於7月1日起實施。(據6月8日《新京報》)

  科學有效地管理好土地資源,乃各級政府及相關監管部門義不容辭的責任。然而,近年來,儘管國家有關部門先後出臺多條“禁令”,但違法違規徵佔土地的問題並不鮮見。比如,一邊是國家有關部門接二連三頒發相關“禁令”,一邊卻是高爾夫球場在很多地區的大肆修建;一邊是國家嚴格控制別墅用地項目的審批,一邊卻是大批別墅在一些地區的拔地而起……

  此外,一些開發商惡意“囤地”的問題也時有發生,這些開發商們打著冠冕堂皇的“旗號”,對有限的土地資源進行“圈佔”,之後卻對大批土地進行長期閒置。在這樣的情況下,國家有關部門通過科學有效舉措來遏制“囤地”行為,可謂是勢在必行,然而,即將出臺的《閒置土地處置辦法》,在打擊“囤地”行為面前,很可能只是中看不中用的“紙老虎”而已!

  從國土部制定的相關條款來看,只是以“項目是否動工”作為考量標準,如真如此的話,那些蓄意“囤地”的開發商們,勢必會拿出相應的對策來應付。比如説,為了應付上級的檢查,他們很可能會象徵性地動工,一年、兩年……甚至更長時間,在這樣的情況下,“囤地”禁令難免會淪為擺設。

  治理“囤地”行為很必要,但有關部門切不可一而再、再而三地搞一些不切實際的“花架子”,無論是別墅用地“禁令”,還是高爾夫球場用地“禁令”,其頻頻淪為擺設的尷尬現實早已暴露出土地管理部門制定政策時的“不著邊際”。對此,相關部門當需認真反思,並切實通過嚴謹而週密的制度,做好土地資源的管控工作。(陳國琴)

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