有樓盤利用節日加推新品，給買家製造了緊張感，優惠折扣樓盤也相應“微調”

　　近期關於不少地方政府為穩增長而進行“微調”，調控政策出現鬆動的各種消息頻傳，這直接成為部分開發商開始取消折扣優惠甚至嘗試漲價的催化劑。後來又有中國住房城鄉建設部新聞發言人強調堅持房地産市場調控政策不動搖、發改委等部門的官員出來澄清並未突擊加快審批項目等信息，而各銀行的信貸政策也未見有大幅放寬的實質性動作，開發商自然也不敢掉以輕心。該推貨的還要推，而且有些樓盤清貨的任務還不輕。上週末又適逢“六一”兒童節，一些主打剛需的樓盤少不了又拿“親子”做文章，順勢對銷售政策進行微調，以更接近於市場的需求。記者巡盤所見，這些微調，總的方向並不是漲價，而是略往下調，讓買家看起來更實惠。

　　位於華南板塊的招商金山谷，銷售人員稱，最近樓市回暖，該盤在售的“E度”公寓産品最近銷售不錯，接下來的一週將最後加推東塔的“珍藏單位”，之後就開始賣南塔的公寓産品了。為使買家有“緊迫感”，原來的單間至兩房單位送5萬-7萬元的活動將暫告一段落。但有新的優惠接棒，現在統一都有9.5折，交1萬誠意金可以抵5萬元房款，如果是一次性付款，又或是在幾天之內交完房款，還有不同程度的折扣。有買家發現，經過各種形式的優惠之後，均價總的來説還略有降低，現在最低“9字頭”也有得買。

　　借“六一”兒童節機會，南沙剛需主力盤萬科府前1號上周新推出一批“親子”單位，現場提供哈根達斯雪糕、時令水果、飲品，還有“喜羊羊”和“灰太狼”現場互動活動。而價格同樣也讓買家有“親近”感，毛坯均價7000余元/平方米，帶裝修8000余元/平方米。記者查詢陽光家緣網站，該盤網簽均價是7500元/平方米，其銷售人員稱，此次推的單位門檻更低，7000元/平方米就可以“入場”，主要針對首次置業的年輕買家。 文/圖 趙亞洲

　　趙亞洲