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湖北日報訊 圖為：衛星遙感片顯示的閒置土地。（資料圖片）
本報綜合消息 國土部7日正式發佈經修訂通過的《閒置土地處置辦法》，規定未動工開發滿一年的閒置土地，由市、縣國土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十徵繳土地閒置費。該辦法自2012年7月1日起施行。
【解讀】
對閒置土地的認定
辦法對閒置土地進行了明確認定。即國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發，但開發建設用地面積佔應動工開發建設用地總面積不足三分之一，或者已投資額佔總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閒置土地。
六種處置方式
辦法規定，市、縣國土資源主管部門發現有涉嫌構成上述規定的閒置土地的，應當在三十日內開展調查核實，向國有建設用地使用權人發出《閒置土地調查通知書》。
此外，辦法明確了六種閒置土地最後處置利用方式。延長動工開發期限、調整土地用途或規劃條件、由政府安排臨時使用、協議有償收回國有建設用地使用權、置換土地以及市縣國土資源主管部門還可以根據實際情況規定其他處置方式。
主管部門的法律責任
辦法指出，市、縣國土資源主管部門未按照國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的期限條件將土地交付給國有建設用地使用權人，致使項目不具備動工開發條件的，應當依法承擔違約責任。
不依法履行閒置土地監督檢查職責，在閒置土地調查、認定和處置工作中徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的縣級以上國土資源主管部門及其工作人員，如構成犯罪依法追究刑事責任。
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