新盤深水埗寓．捌，剛連錄4宗取消交易個案，其中3宗為內地買家。

　　中新網6月6日電 據香港星島日報報道，環球經濟衰退陰霾不散，加上香港“財爺”及金管局官員頻就樓市發出“警告論”，令香港整體樓市不明朗的風險增加，負面風氣更蔓延至一手市場，多個即將入夥的新盤，連環出現六宗撻訂個案，當中更有五宗涉及內地客“壯士斷臂”頻頻斬纜。有發展商就直言，該批內地買家支付一成訂金後，就突然“失蹤”，並無完成交易。

　　樓市撻訂情況，近來有由二手吹至新盤，其中深水埗新盤寓.捌、香港仔深灣9號及大圍名城三期盛世，三個即將入夥新盤，均錄取消交易，情況較為罕見，當中內地客撻訂尤其嚴重。其中華懋旗下新盤深水埗寓.捌，就在本月1日，一天內連錄4宗取消交易個案，就有多達3宗涉及內地買家。

　　華懋售樓部經理吳崇武證實，該項目即將於本週入夥，之前買家須陸續完成交易，但有部分買家選擇撻訂離場(取消交易)，有關情況會在日內陸續登記。

　　據土地註冊處數據顯示，該盤在1日，就連錄4宗取消交易個案，吳崇武直言，全部均屬撻訂，其中3宗就屬內地客個案，另1宗為本地客，因個人財政問題而撻訂。

　　吳崇武指：“兩個同層B及C室為同一組內地買家購入，涉資約840萬元。另一個低層C室，買家亦來自內地，于去年中以480多萬元購入。3宗撻訂個案中；這批內地買家付足一成訂金後就失蹤，未有完成交易，公司合共“殺訂”逾136萬元。”

　　據數據顯示，這批內地買家主要在去年5至7月間購入單位，每夥涉資由360萬至481萬多元不等。

　　吳氏指，連同該四夥遭撻訂單位，樓盤現時餘下46夥待售，現時正待批入夥紙，估計最快可于周內獲批，並會于入夥後再次推售，並預期同區多個供應細單位新盤均熱賣，估計樓盤重推後銷情不俗。而該公司仍會按計劃，最快於7月初推售九龍城新盤禦門.前，共提供67夥中小型單位。

　　此外，另外2個即將入夥的豪宅新盤，亦錄取消交易個案，由嘉華、信和、南豐等發展的香港仔深灣9號，單位為九座低層A室，買家于去年11月以2768.1萬元購入，並於本月1日取消交易，估計為內地買家。記者曾就有關取消交易向發展商查詢，惟截稿前未獲得回復。

　　由長實及港鐵合作的大圍新盤名城三期盛世，亦錄內地買家取消交易個案，項目三座北翼中高層D室，買家于去年12月底以851.2萬元購入，但同於本月1日取消成交，原買家根據拼音相信為內地買家。發展商長實回復指不作評論。

　　香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，估計上述內地買家，原擬購入作投資用途。但現時外圍經濟持續波動，市場氣氛不穩，內地投資者或在評估風險後，寧願決定撻訂單位。

　　潘氏指，現時只是部分內地買家擔憂市況而選擇撻訂，應未釀成撻訂潮，反觀有部分投資者仍然在高價情況入市，反映現時市況兩極化，市場上投資者取態不定。

　　有業界人士指，受到銀行承做按揭取態轉審慎及股市動蕩影響，有部分實力稍遜的買家，可能因承造按揭不足，短期內難以籌措資金。