樓市房價調整的態勢沒有改變，5月全國百城住宅均價環比同比再次雙降。中國指數研究院1日發佈百城價格指數顯示，全國100個城市住宅平均價格為8684元/平方米，環比同比分別下跌0.31%、1.53%。報告指出，5月100個城市的住宅平均價格連續第九個月環比下跌，連續第二個月同比下跌，全國房價總體仍維持穩中有降的趨勢。

　　記者注意到，雖然5月數據環比下跌0.31%，但100個城市並不是全部下降。其中26個城市環比上漲，73個城市環比下跌，1個城市持平。數據還顯示，房價環比下降的城市個數增加。

　　報告指出，與上月相比，本月環比跌幅基本持平，環比下跌城市個數增加2個，跌幅在1%以上的有17個，較上月增加3個。

　　從同比來看，全國100個城市住宅均價再次下跌，跌幅為1.53%，比上月擴大0.82個百分點。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5700元/平方米，與上月持平。

　　此外，北京、上海等十大城市住宅均價為15314元/平方米，環比上月下跌0.50%，與去年同期相比下跌3.20%，連續第五個月同比下跌，跌幅進一步擴大。

　　報告指出，總體來看，5月100個城市住宅平均價格連續第九個月環比下跌，連續第二個月同比下跌；十大城市均價同比連續第五個月下跌，且跌幅進一步擴大。

　　據分析，在貨幣政策微調的背景下，開發企業推盤力度繼續保持在較高水平，儘管少數項目在成交量回升後取消折扣或提高報價，但多數面向首次置業的中低價位樓盤仍保持低價入市策略，也有少數中心區域的中高端樓盤加大優惠力度以促進銷售，全國房價總體仍維持穩中有降的趨勢。

　　需要指出的是，百城房價指數繼續回落是在多地出臺微調政策同期取得的成果，這説明在限購、限貸依然嚴格執行的情況下，樓市很難再現量價齊升式的“井噴”。

　　數據還顯示，5月前三周，北京、上海、廣州、深圳等全國十大城市新房成交量環比大增22.6%。其中，5月全月，北京新建商品住宅簽約套數為10502套，環比漲34%，創年內新高，是全月成交量年內首度突破萬套的月份。

　　不過，北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，未來房價不存在大幅反彈的基礎。他表示，樓市調控不會全面放鬆，全國主要城市的限購、限貸依然將嚴格執行，特別是三套房以上限制貸款仍將影響市場，樓市不會再現量價齊升式的“井噴”。

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