中新網杭州6月1日電(記者 沈蘭)今天，中國指數研究院中國指數研究院發表報告，5月全國百城住宅均價為8684元每平方米，同比連續第二個月下跌，且降幅擴大，環比則連續9個月下降?十大城市均價同比連續第5個月出現進一步下跌趨勢。

　　5月全國百城住宅平均價格每平方米8684元，環比下滑031%；同比降幅153%，較上月的下滑071%進一步擴大?上月為2011年6月該數據開始統計以來同比首次下降?

　　根據百城價格指數對北京等十大城市樣本調查數據顯示，5月十大城市均價為15314元每平方米，環比上月下跌0.50%。同時，5月北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米15314元，同比下滑32%，為連續第五個月下跌且跌幅進一步擴大；環比則降0.5%?

　　記者特別注意到，根據中原集團研究中心對30個重點城市監測數據顯示，5月份新房成交量預計約為1631萬平方米，環比上升20%，同比上升28%，與今年3月的高點相比微增3%。紅五月概念，成為眾多媒體的聚焦點。

　　以浙江杭州為例，自3、4月份以來出現逆市高位上揚。根據杭州透明售房網顯示，5月份，杭州5月主城區八區共成交新房4558套，另加上余杭、蕭山共成交商品房8364套。其中，住宅成交3448套，相比4月反而下降了3.4%，並未呈現外界所猜測的大幅飆升的結果，該成交量為17月來最高。

　　“紅五月成交量創下新高與百城價格雙降並不衝突，開發商採取理性選擇低價低開策略，以價換量迅速回籠資金。未來樓市價格將以政策作為主導，還有下探趨勢。”中國指數研究院研究總監曹旭東介紹，無論是銷售冠軍中豪 四季公館售出的363套，還是崑崙 天籟336套位居老二的成交量，以及位居第三位的原築壹號，均理性地採取了低價策略，降價20-30%。