東北網5月31訊據哈爾濱新聞網訊 記者從有關部門獲悉，根據《哈爾濱市地方稅務局關於調整市區內契稅及個人存量房交易稅收徵收方式等事宜的公告》(以下簡稱《公告》)，從5月2日起，契稅及個人存量房交易稅收由地稅機關負責徵收，除地稅機關及其稅務人員外，未經地稅機關依法委託，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。目前有8種情形可享契稅減免政策。

　　根據《公告》，從5月2日起，我市主城區(呼蘭、阿城除外)的契稅及個人存量房交易稅收由地稅機關負責徵收。市區內契稅及個人存量房交易稅收的徵收方式為：各區地稅機關在本行政區域內的房産交易場所和市行政服務中心國土審批辦設立辦稅窗口，由稅務人員直接徵收。除地稅機關及其稅務人員外，未經地稅機關依法委託，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。“也就是説，今後將不允許開發商以代收契稅為名佔用業主資金。”某房地産業內人士表示。

　　可享契稅減免政策的8種情形

　　(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公室(樓)、學校和醫院等設施的，免徵契稅。

　　(2)城鎮職工經縣以上人民政府批准，在規定標準面積以內第一次購買公有住房的，免徵契稅。超過規定標準面積的部分，應當按照規定繳納契稅。

　　(3)納稅人由於地震、風暴、洪水、火災和戰爭等不可抗力因素滅失住房重新購買的，縣(市)以上契稅主管部門可以酌情決定減稅或者免稅。滅失的住房已經納稅的，其繳納的稅款不予退還。

　　(4)納稅人用國家徵用(佔用)其土地、房屋的補償費，重新承受土地、房屋權屬的，其重置價格沒有超過土地、房屋補償費、安置補助費的，免徵契稅；超出補償費、安置補助費的部分，經縣(市)以上契稅主管部門批准，可以酌情給予減徵或者免徵契稅。

　　(5)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農業、林業、牧業、漁業生産的，免徵契稅。

　　(6)依照國家有關法律規定以及締結或者參加的雙邊和多邊條約或者協定的規定應當予以免稅的外國駐華機構及其外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免徵契稅。

　　(7)農場、林場內部國有土地承包經營權轉移，用於農業、林業、牧業、漁業生産的，免徵契稅。

　　(8)財政部規定的其他減徵、免徵契稅的項目。