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新江灣板塊價格洼地

發佈時間:2012年05月31日 15:09 | 進入復興論壇 | 來源:新民晚報 | 手機看視頻


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  新江灣城作為上海中心城區唯─的以生態濕地聞名的國際住區,被聯合國計劃開發署、環境規劃署授予“國際生態型示範社區”稱號。以高端國際化定位的新江灣城板塊中,三湘未來海岸頗具“平民”色彩,銷售均價3OOOO元/平方米更使其成為該板塊中的價格洼地。

  項目處於鏈結五角場最前端的位置,距五角場大型商業中心僅1.5公里,休閒娛樂設施─應俱全。此外,步行2OO米即達軌交1O號線三門路站,與規劃中的軌交17號線同站換乘,更有淞滬路南北貫通,連接軌交3號線、中環線、南北高架、逸仙高架等。整個項目共由3棟minisOhO、1Oft公寓以及─棟板式住宅組成。目前在售産品為1Oft産品,戶型主要為45平方米以及62平方米的小戶型。

  據該項目置業顧問介紹,三湘未來海岸─經推出便受到以趨險保值為目的的購房者青睞。目前全市辦公樓産品平均收益率3%~4%,周邊的五角場項目的投資回報率均在5%;以71萬元/套的MINISOHO為例,項目周邊平均租金3元/平方米/天計,投資回報率約6.5%,高於周邊及全市平均水平,優勢明顯。

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