目前，房企紛紛實行打折、優惠等措施，以期實現資金回籠。但對於購房者來説，價格自然是購房重要的參考級，但品質、價值也是不可或缺的重要因素。重價更重質越來越得到理性購房者的認同。

　　低預算內買好房

　　“我的買房預算在100-120萬元之間，房型不必太大，七八十平方米就可以了，最重要的是房子要住得舒服。”近日，在搜房網上海購房者俱樂部組織的看房團上，購房者李先生如是告訴筆者。

　　這次13條線路的看房團吸引了5000多人參與，李先生的看法相當有代表性。

　　張先生在浦東工作，想買一套小戶型的房源作為婚房。由於工作地點距離惠南比較近，所以選擇在惠南買房。張先生告訴筆者，“主要是價格能夠承受，16號線即將開通也是一個利好的消息。”

　　只是，房子看下來，張先生有些失望。“今天看的幾個樓盤都不是太滿意，周邊配套都有點欠缺，離惠南鎮不夠近。”對以後小孩子的教育問題有所考量的張先生，對周邊環境、配套設施多有要求。但他也表示，“16號線的開通會使得這裡升值潛力比較大。”

　　另一位在浦東工作的田女士則表示，她買房比較看重的是交通，“通地鐵，上下班方便就行。”話雖如此，但看完項目，田女士感覺比較好的是朗詩未來樹。該項目不僅距離16號線近、綠化好，朗詩主打的綠色科技理念也很吸引人。

　　“剛需需求的特徵，一是買房的時候對價格比較敏感，第二是交房的時候對房子要求比較高，因為這套房子傾注了自己幾代的心血。”盤谷房産總經理宋海如是説。

　　價格合適的樓盤距離遠

　　據搜房網看房團負責人介紹，此次看房活動除線路多，還根據購房人群特徵進行了細化，新增青年團、家庭團、教育團三大特色線路，以進一步滿足購房者不同需求。

　　目前租住在浦西的劉先生告訴筆者，其已來上海工作幾年，一直想買房子，房價卻讓他力不從心。“感覺浦東這邊有的區域房價比較低，這次就來看看，結果發現距離還是遠了，不方便。”

　　首次置業群體目前被視為住宅市場最龐大和堅實的基礎，但由於支付能力薄弱，首次置業客群有往城市外圍擴散的趨勢。於是，一些偏遠的郊區盤開始稱自己是剛需，以博得市場。但並非郊區盤都是剛需，對於剛需盤來説，交通、配套也是不可或缺的條件。

　　品牌開發商受青睞

　　在看房中，一位郭小姐忍不住跟筆者表示，“現在降價也讓人糾結，就擔心開發商降價，其實是把品質降了。”郭小姐還頗為內行地告訴筆者，“很多環節，項目品質降了，我們也看不出來。”

　　一位業內人士表示，目前被曝光的一些建築質量安全事件引發了購房者的擔憂，可以肯定地説，在慘烈的打折降價競爭中，誰的整體品質更優，就會受到消費者的青睞。

　　也許正是出於對房屋品質的擔憂，上海搜房最新調查顯示：如果購房，逾七成受訪者選擇知名品牌開發商，其中，萬科、保利、綠地、金地、招商、華潤、中海、龍湖等榜上有名。

　　而禹州地産營銷總監張禎健也表示，對於很多年輕人置業婚房來説，未來五年後，極有可能需要更換大房子，而將原有的房子出售以換取差價就顯得尤為重要。而時下，一些樓盤為了降價而降低産品品質，無疑使房産的增值無所依託。