雖然2012年至今為止A股市場走勢差強人意，但地産股卻一直表現優異，遙遙領先於A股市場各板塊。據統計，2012年1月6日至5月25日，大智慧房地産指數從2568點一路上漲至3416點，漲幅超過30%，是2012年上漲幅度最大的板塊。

　　進一步數據顯示，今年一季度146家A股上市房企共計實現營業收入713.37億元，同比2011年一季度的675.37億元增長了5.6%，共計實現歸屬於母公司股東凈利潤94.42億元。在經濟景氣指數不斷下滑，很多行業面臨虧損狀況的大環境下，房地産行業的整體表現尤其亮眼。

　　股票市場向來是實體經濟的風向標，地産股不斷走強，地産公司利潤大超預期，而房價卻依然在谷底徘徊……所有這些的背後隱含著什麼？

　　地産股的漲勢還在延續。5月21日，萬科A上漲1.1%，金地集團上漲0.8%，基準上證綜合指數上漲0.2%。接下來的5月22日，滬深兩市房地産股繼續上揚，龍頭股萬科A上漲3.92%，保利地産上漲5.42%，招商地産上漲4.78%。除去業績支撐外，這一次地産股的逆市狂奔背後，究竟是什麼？

　　5月27日，光大證券據此發佈報告，稱中國房價持續上漲的根本原因是土地壟斷帶來的供需失衡。“只要土地市場的結構沒有發生重大變化，房價長期上漲的趨勢就難以逆轉。在這種大趨勢之下，需求端的調控只能在短期內起到抑制房價的作用，但同時也會帶來調控放鬆後房價報復性反彈的風險。”

　　作為一家之言，該報告聲稱，由於房價報復性反彈所蘊含的巨大風險，在求穩的政治經濟大背景下，相信地産調控不會有明顯放鬆。當然，也不排除各方力量的博弈，讓房地産調控落到具體地方上的力度被逐步削弱，“從長期來看，我們相信房地産仍然是中國的支柱行業。”

　　從股市與實體經濟的關係來看，如果説股票走勢往往會比實體經濟提前幾個月到半年的時間，這個時間節點則恰好吻合很多業內人士對樓市的基本判斷。那就是，在連續幾個月下跌並進一步築底之後，樓市有望逐漸走出低谷。果真如此的話，那麼當下便是購房的最佳時機。