目前的董家社區。

改造完的董家社區。

　　本報記者 叢書瑩

　　2012年奎文出臺打造十大片區計劃,按照“抓南北促中間、抓中間帶兩端”的思路,實施“片區開發”戰略,突破廿裏堡董家片區,濰州路“三王一馬”片區,廣文健康街樓宇總部群,萬達城市廣場片區、北胡住片區、金融街片區、西河西片區、農林局片區、白浪河生態商務區、田家社區等重點片區,通過大片區帶動,實現全域開發、全域高端、全域發展。

　　董家片區打響改造第一槍

　　30日,記者從奎文二十里堡街道了解到,作為十大片區之一的董家片區率先開展舊村改造工程,新片區即將建設。

　　董家片區位於鳳凰街以南、濰膠路以北、虞河以西、坊子貨運支線以東。該片區可開發面積3000余畝,項目總投資50億元,主要規劃建設高端商務、現代商住和綜合配套服務三大功能區,著力打造集商務辦公、高檔商住等高端發展的特色産業聚集區。

　　記者在董家社區舊村改造現場看到,工作人員正在緊鑼密鼓地開展工作,社區內的住戶已經陸續搬離社區,社區居民等待住進新區。50歲左右的張女士告訴記者,她們住了多年的平房,附近生活娛樂等設施也不完善,改造完了就能住上寬敞的樓房,心裏很高興。

　　整個項目分三期實施,其中一期項目投資3億元,規劃建築面積15萬平方米,力爭由於前期工作到位,截止記者發稿時,已簽定改造拆遷協議285份,拆除房屋198戶、990間。

　　記者了解到,為方便拆遷戶搬遷,開發區專門成立了房源普查辦公室,就近為廣大村民提供出租房源1000多套,為村民外出租賃房屋提供房源保障。

　　將優化整合為“三大功能區”

　　記者了解到這十大片區將優化整合為“三大功能區”,即中部中央商務區、南部生態經濟發展區、北部現代商貿區,共同構築起“一體兩翼”的發展架構。

　　萬達城市廣場片區、北胡住片區、金融街片區將成為中部中央商務區的主力。沿勝利東街兩側,規劃建設超高層金融商務樓宇集群；以泰華城為龍頭,打造商貿商務休閒片區；以新華路佳樂家、五洲時代城、沃爾瑪等骨幹企業為依託的新華路商圈和以銀座商城、財富廣場等為支撐的北海路高端商貿産業帶,加快建設東部商業次中心。

　　董家片區、三王一馬片區、西河西片區、農林局片區、健康街樓宇總部群發展為南部生態經濟發展區。將以城市工業、現代物流、汽車交易、文化旅遊、商務會展等業態為重點,加快白浪河上遊濕地、虞河西岸、車站、飛機場等重點片區,汽車文化産業園、白浪綠洲文化基地、高科技産業園、醫藥航空煙草物流園等重點園區的規劃論證和建設提升。

　　另外,白浪河生態商務區、田家社區、玄武街北片區將升級發展北部現代商貿區,引進一批産業引領性強、關聯度高、的現代服務業項目,集中打造玄武街特色産業帶、商務樓宇集群和大體量城市綜合體。