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天津北方網訊：5月26日，讀者王先生在向本報新聞熱線反映問題的同時，提出希望能通過筆者“連線”本報在“警界時空”版報道過的律師，希望得到專家在法律上的指點。
據居住在河北區群芳路寧橋裏的王先生反映，前天夜間，他把汽車停放在該地樓前。昨日早晨，當他欲駕車外出時，看到在自己的愛車車身上和周圍，散落著許多水泥碎塊，把車身砸出多個坑癟並伴有劃痕。抬頭望去，在該樓樓頂外檐的水泥裝飾帶，新出現條狀脫落。砸車這些水泥碎塊的顏色和數量，與脫落的樓頂外檐水泥裝飾帶吻合。
居住在此已久的王先生深知，這裡都是有10多年曆史的舊樓，現基本都是私産房，而且這裡既沒有實行物業管理，也沒有公共部位維修基金。在這種情況下，愛車被砸損失慘重找誰賠償、如何處置？他想到本報日前“優秀資深律師辦案實錄”中曾報道過的本市百敦律師事務所主任、律師趙媛媛。
筆者當即聯絡到趙律師，她説，根據《物權法》的有關規定，王先生應向房産所有者主張權利、索賠損失，並有望通過追究物業管理部門責任、動用共有部位維修基金等手段與途經得以解決。可這片老樓既沒有實行物業管理，也沒有公共部位維修基金，王先生固然也可到法院起訴眾多業主，但操作起來難度較大，解決問題前景不容樂觀。趙律師還指出，本市類似老舊樓房很多，且越因沒有物業管理和公共部位維修基金，出現類似事故的概率越高。現行的法律法規，對此還沒有專門的針對性極強的具體內容。鋻於此，有關車主目前採取的“上策”是，應盡可能把車停放在停車場或周邊較為開闊的地方，儘量避免此類事情發生。(姬培棟)
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