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靜安區老樓盤滬中新苑2002年房價在4000元左右，目前的房價是4萬元，十年漲了10倍。
從2002年到2012年，在這十年間房産價格大幅度上漲。記者隨意選了一些樓盤，看看他們的上漲行情：
十年房價漲幅是工資的N倍
靜安區：新福康裏，十年前，每平方米6000元；十年後，5萬元；靜安楓景：十年前，8500元，十年後，7萬元；滬中新苑，十年前：4000元，十年後，4萬元。
長寧區：景博花園，十年前，每平方米4000元，十年後4.5萬元；中山廣場：十年前，7500元，十年後，4萬元；
閔行區：上海康城，十年前，每平方米3000元，十年後，1.6萬元；名都新城：十年前3800元，十年後：2.8萬元。
由此可見房屋價值的增值遠遠超過人們收入的增長。
漲幅不一體現性價比差異
記者注意到，這十年間所有的樓盤漲幅最低在5倍以上，最高超過10倍。倍數差異反映了房源性價比的差異。記者了解到，內環線的房價漲幅最高，外環線的房價漲幅相對來説較低。交通、配套、品質也是決定房價漲幅的三大因素。比如靜安區的滬中新苑，既是內環內的學區房樓盤，又交通便利，配套成熟，還是學區房，漲幅一路領先，在靜安區首屈一指；相對來説，外環外的樓盤漲幅要低一些，這除了地理位置因素以外，人氣不旺、交通不便、配套跟不上也是重要因素。以上海康城為例，樓盤品質很好，但交通和配套設施都跟不上，所以上升緩慢，一有調控政策，馬上滯漲或下降
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