本報訊不用交首付，就能住新房，這樣的房子你買不買？繼前段時間，不少發展商推出一成首付和兩成首付的措施進行促銷後，記者了解到，常平霞暉花園現階段推售的三期産品，還推出了零首付。不過這種零首付並不是免首付，而是發展商先幫消費者墊首付，首付款需消費者在一到三年內向發展商付清。業內人士表示，零首付確實降低了購房的門檻，但在一到三年內，消費者既要月供，又要還發展商的首付款，壓力會很大，要謹慎採用。

　　霞暉花園是常平鎮的一個在售樓盤，現階段推出的三期産品，記者了解到，目前該盤正推出零首付的營銷方式。開發商幫購房者墊首付，購房者在一年內還清，若購房者還款能力不足，也可以選擇在三年內還清首付，但要按銀行利率支付利息。

　　據悉，霞暉花園現主推的戶型為88~115平方米的剛需戶型，均價約5800元/平方米。以一套88平方米的戶型，按照5800元的單價計算，總價約為51.04萬元，三成首付款為15.312萬元。也就是説，消費者可以零首付購房，但三成首付款需要在一年或三年內還清。

　　零首付的房子，銷售情況如何？買單的人多嗎？代理常平霞暉花園的吉隆地産營銷總監任鵬告訴記者，基本上但凡想要購置霞暉花園的人，了解了零首付流程之後，都會儘量參與。任鵬介紹，霞暉花園目前的貨量不多，比較稀缺，因而吸引了不少零首付購房的人。

　　記者了解到，之前推出低首付，即可以一成首付或二成首付的樓盤，也不是送首付，而是發展商墊首付，均需要消費者在一定時間內付清首付款。如常平翠景灣，在前段時間推出“首付一成起，一平方米直降3000元”的活動。開發商墊付的首付款，業主需要在兩年內歸還給開發商，也要付一定的利息。

　　不過對於零首付，有不少業內人士表示，操作要謹慎。宏遠地産營銷部總經理朱廷勇表示，零首付的方式對於消費者來説，是極有風險的，既要還首付，又要還房貸，壓力會很大。廣東發展銀行東莞分行婁崇修也表示，低首付對於業主來説，前期的供樓壓力更大了。富恒淺水灣總經理胡冰則表示，“零首付”的信貸消費必須建立在完備、真實的個人信用調查機制基礎上，國外企業掌握消費者非常細緻的信用資料，多數消費者都有信用等級，我國現階段還無法做到這一點。“因此，‘零首付’更多的時候只是開發商的一種促銷手段，並不能作為市場常態而推廣。我個人也不推薦零首付的購房方式。”