近日筆者獲悉，5月22日，在上海發佈的“2012中國房地産上市公司百強測評成果發佈會”上，面對數10家房企的激烈角逐，佳兆業憑藉優異的表現，獲得“2012中國房地産上市公司百強”綜合實力15名，並因出色的營運管理能力，進入“經營績效5強”。

　　去年實現合約銷售額153億元

　　由中國房地産研究會、中國房地産業協會、中國房地産測評中心等三家權威機構聯合發佈的“2012中國房地産上市公司百強”榜單是地産行業高規格、權威性的榜單。該榜單以企業規模、風險管理、盈利能力、成長潛力、運營績效、創新能力、社會責任等7大方面作為考評指標，力爭篩選出那些真正具有出色經營能力、能給股東帶來良好投資價值的上市企業。

　　2009年在香港聯交所主板上市的佳兆業因近幾年綜合實力的提升而獲得頻頻關注，在“2012中國房地産上市公司百強”獲得綜合實力15名及“經營績效5強”。2011年，佳兆業實現合約銷售額153億元，連續3年年銷售規模複合增長達76%，成為2011年少數能夠順利完成目標任務的開發商之一。

　　今年推盤産品90%以上集中于剛需

　　在此次榜單評選中，佳兆業與中海、恒大、龍湖、融創並列進入“經營績效5強”，能夠從上百家上市房企中脫穎而出，進入前5強實屬不易。

　　來自德銀的關注則意味著佳兆業在資本市場獲得國際投行的認可。4月，佳兆業實現合約銷售額10.3億元，同比上升83%，合約銷售面積18.24萬平方米，同比增加135%；1~4月，佳兆業實現累計合約銷售額37億元，同比增長111%；累計合約銷售面積達約62.5萬平方米，同比增長180%。德銀發表報告指出，佳兆業現價相當於該行估計的每股資産凈值折讓76%，比同業平均折讓55%的水平要高，授予佳兆業“買入”評級。

　　2011年，在政策嚴控的環境下，佳兆業集團總裁金志剛已在不同場合多次表示，中國已形成以剛需為主體的強大購房主體，佳兆業將産品定位為：絕大多數是剛需性産品，並佈局于國家宏觀調控影響較小的二、三線城市，這些項目符合大部分首次置業者需求。2012年，佳兆業更將推盤産品90%以上集中于剛需，靈活佈局。楊 帆 廣 文