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目前，旅遊商務地産作為一種創新地産類型，正成為綜合體的一部分，由此，對於如何處理好項目運營與物業升值的關係就顯得有為重要。
對此，綠地 海珀旭暉營銷總監洪清池在搜房網大話地産關於旅遊商務地産的研討會上表示，“開發商要學會資源整合”。以綠地集團在徐匯濱江開發的綜合體項目綠地 海珀旭暉為例，在商業配置方面，綠地和泰國正大集團形成戰略夥伴關係；在服務式公寓方面，則與專業的酒店運營商愷信集團合作，實現資源的組合優化，提升地産價值。
在國內樓市整體陷入低迷之時，為了謀求更大的發展，許多地産企業把一部分人力、財力轉投到商業地産和旅遊地産開發。現如今“風光”正好的旅遊商務地産，個中之“險”實則無法回避。
上海佰麗茲酒店投資管理有限公司總裁張堅偉認為，旅遊商務地産是具備一定旅遊功能商務型房地産，開發商首先要明確概念認識，否則將導致規劃定位不準確，以及未來經營困難。（馮燕）
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