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本報5月24日訊(記者宋珊珊)24日,住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在青島發表了對房産市場的看法,目前市場以自住性需求為主,投資性購房得到抑制。購房者對住宅要求也由過去的只注重升值空間轉向品質要求,市場競爭加劇,企業應將提升品質和創新作為升級轉型的切入點。
24日,2012中國(青島)房地産精裝修發展論壇召開,住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在會上發表了《宏觀經濟調控下企業應如何面對》的演講。
秦虹介紹,目前樓市投資性購買得到了抑制,市場以自住性購房需求為主。過去購房者關注的多是房子的升值,價格漲多少,現在則更多關注房屋本身。“住宅投資無杠桿,自住性需求加劇了市場競爭。”秦虹認為,現在盲目擴張式的盈利模式已經改變,品牌和專業化能力成為各類企業盈利的關鍵。
秦虹舉例説明,從前十大房産企業這幾年的市場佔有率走勢上可以看出,品牌大企業對市場的佔有率越來越集中。秦虹指出,市場競爭加劇,購房理性升級,在消費結構升級的趨勢下,高品質需求市場將繼續擴大,企業應將提升品質和創新作為升級轉型的切入點。
對於房産市場面臨的挑戰,秦虹認為,協調好産品創新與降低成本的關係,通過專業化、社會化大生産模式,提高住宅産業化、提升市場的認可度,“建築産品的外表華麗精美與內在品質要一致。”
作者：宋珊珊
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