省城樓盤銷售又現新招

　　本報5月24日訊（記者張磊）此前，只提供商業貸款，而拒絕支持住房公積金貸款的開發商們，近期“口風”鬆動了。今日，記者探訪發現，面對樓市銷售低迷的現狀，省城多個樓盤繼打折、送裝修、送旅遊、送家電等優惠外，又祭出了“支持住房公積金貸款”的新旗幟。

　　公積金貸款由於其還款利率低，深受購房者歡迎。但在此之前，所有開發商都以“辦理手續繁雜、時間長、資金回籠慢”為藉口，拒絕為業主提供住房公積金貸款業務。省城業界相關人士坦承，若不是樓市寒冬尚未走遠，沒有開發商會動“支持公積金貸款”這個腦筋。

　　據搜房網數據監控中心統計，目前太原市支持住房公積金的樓盤有十余個，例如富佳康橋峰景、平陽府第、太原奧林匹克花園、萬國城MOMA等。記者在上述幾家樓盤隨機採訪了幾位購房者，他們均認為，用公積金貸款，不僅首付能用上之前繳存的錢，還款時還能減輕負擔，相比只能商業貸款的樓盤，肯定會更鍾情于公積金貸款樓盤。

　　業內人士楊女士表示，支持住房公積金貸款，是一種促銷手段。按人民銀行規定的利率水平，目前使用公積金貸款年利率是4.9%，而使用商業貸款年利率為7.05%。公積金貸款可以節省較為可觀的一筆利息。“這對於購房者來説，是個利好消息，勢必會促成一部分成交。”楊女士説。

　　在平陽路和學府街十字路口某售樓處內，工作人員給記者算了一筆“貸款賬”：假設樓盤單價為8500元/平方米，如果買一套92平方米的房子，房屋總價為78.2萬元。假設首付四成，那麼貸款總額為46.92萬元。如果使用商業貸款貸款20年，累計還款額為87.64萬元；如果使用公積金貸款20年，累計還款額為73.7元，可以節省13.94萬元。

　　雖然能夠省下一筆可觀的利息，但公積金貸款用起來卻並不輕鬆。據了解，一般公積金貸款常用的擔保方式，就是住房抵押擔保和擔保公司擔保。但目前支持公積金貸款的樓盤中，業主並不為客戶提供住房抵押擔保。購房者只能通過擔保公司擔保。而且這些樓盤只為業主提供商品房買賣合同、樓盤預售證複印件等相關資料，“擔保的事得購房者自己跑。”

　　此外，業內人士提醒市民，符合住房公積金貸款條件的購房者，首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。即使開發商“五證”齊全，如果不給購房者提供相關手續，也不可能辦理公積金貸款。

　　作者：張磊