將於本月25日內部認購的大連西部一知名樓盤，上周在全城打出8.5折促銷廣告。如商場促銷季般的折扣價很快一石激起千層浪，之後，又有一樓盤稱可以打到8.4折。

　　售樓處稱8.5折並非噱頭

　　“優惠只限于25日當天進行內部認購的客戶，當天需要交納意向金3萬元，假如選房時沒有合適的房源，3萬元意向金可以退。 ”昨日，記者以看房人的身份向該樓盤售樓處進行諮詢，工作人員這樣説，8.5折優惠並非營銷噱頭，該優惠只限于當天認購的客戶，以後可能不會有這樣大力度的折扣。

　　對於優惠的具體操作方式，工作人員也給出了多種“階梯折扣”方案。“8.5折主要是針對現金購買群體。如果是現金購買，再加上是老業主，甚至可以享受8.3折的優惠;但如果是貸款，可享優惠就沒有現金購買那麼大。 ”

　　工作人員給記者計算了一下，以78平方米戶型(精裝+地熱)為例，如果公積金購買，78平方米價格是79萬元。如果商貸購買是77萬元多一點。如果現金購買，則只要76萬多元。

　　有樓盤緊跟優惠低至8.4折

　　因為開發商在業內的知名度，在該樓盤8.5折的消息出來之後，大連房地産業內甚至以“震撼”來形容。包括業內和普通購房者對此都相當關注。之後，本市又有多家樓盤跟進，其中沙河口區一知名樓盤稱可以打到8.4折，一時間，折扣多少成為衡量優惠力度的尺碼。

　　此前，在搜房網數據中心的一則統計中顯示，5月在售樓盤優惠幅度排行榜中樓盤的優惠幅度大多在9.1折到9.5折之間。一家樓盤稱，“全款可享9.1折優惠，首付3成享9.4折優惠，首付5~6成享9.3折優惠。 ”另一家樓盤稱，“均價9500元/平方米，每平方米可優惠500元”，據測算其實際優惠幅度大約為9.5折。也有樓盤稱均價12000元/平方米，每平方米優惠600元，其實際折扣大約也是9.5折。

　　業內人士稱，近期這家知名房地産商把優惠幅度一下拉到“8字頭”，不但開啟了本輪調整以來的一個價格拉鋸新時代，或許也讓此後本市樓市優惠程度的計算方式有所改變。昨日一位不願透露姓名的房産營銷人士表示，“在這之前我們一直説每平方米能優惠多少錢，現在看，我們也可以換算成折扣價，這樣或許消費者聽起來感覺更順耳。 ”

　　調查

　　優惠價與心理價未對接

　　大連搜房網針對某樓盤推8.5折優惠進行了一項購房者調查，結果顯示：儘管推8.5折優惠的樓盤比同一開發商之前在附近開發的樓盤均價低了約1000元/平方米，仍然有72.41%的網友認為這個價格較高。

　　有評論認為，所謂8.5折不如直接給出個實惠價格，均價12500元/平方米8.5折後也是10000元/平方米以上，價格並不低。

　　記者趙暉