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古田三大樓盤“貼身肉搏”

發佈時間:2012年05月22日 04:20 | 進入復興論壇 | 來源:長江日報 | 手機看視頻


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  古田三大樓盤“貼身肉搏”

  平均單價從萬元降至9000多

  本報訊(記者馬振華 實習生王艷春)現在武漢樓市是漲還是跌?記者昨日走訪了古田片區3個主要在售樓盤,發現該片區的樓盤均價比半年前有所回調,從單價1萬多,降到9000多元。

  古田片區聯發九督府、保利香檳國際、融僑錦江三大樓盤,相距車程都在10分鐘左右,都定位在高檔盤,因此競爭激烈。記者去年11月底走訪時了解到,3家樓盤的均價都維持在萬元以上。昨日再訪,發現這3家樓盤報價和實際均價有很大區別。聯發九督府報價1.1萬多元,實際各種折後的均價不到1萬元,兩房的封頂價是9980元,三房的起價會更便宜點,為9280元起。融僑錦江在去年11月底時稱要堅持片區“最高價”,均價為1.08萬元/平方米。現在新推出的房源景觀更好,價格是8500元起,一般樓層的均價不到1萬元。

  “動靜”最大的是保利香檳國際,其售樓員説,去年售價是1.1萬元,今年4月有的成交單價是1萬元,現在折後售價可以為9504元/平方米。另外,該樓盤普遍採取“送面積”的方式,相當於變相降低了均價。

  記者發現,這三大樓盤房源眾多,銷售壓力大,而附近新上市的中民長青裏打出了封頂價8480元,使得古田片區競爭非常激烈。但均價數百元的降幅仍離購房者預期有差距。在保利香檳國際,一位購房者算了筆賬,一套90平方米左右的房子,首付三成後,月供要4000多元,超過了普通工薪族還房貸能力。

  作者:馬振華 王艷春

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