自樓市拐點論風起，尤其是進入今年最後一個月後，武漢樓盤的促銷花樣聽起來一個比一個“給力”。

    從“零利潤售樓”到“降價補差”，再到請寺廟方丈為樓盤祈福“開光”，賣樓心切的開發商門可謂殫精竭慮。但實際上，據最新統計顯示，武漢近期房屋均價僅出現10元左右的波動，可謂表現得波瀾不驚。對此，專家稱在今年行情不好的情況下，“低價衝量”才是開發商的明智之選。
　
　
方丈為萬科樓盤祈福

    昨日（12月15日），“5萬抵10萬認籌中”成為武漢樓市最為給力的促銷口號，來自湖北本土開發商福星惠譽旗下的樓盤新品沙湖公館。

    “我們這個項目在本週日開盤，現在認籌就能享受100元抵50000元的特大優惠，售價目前還沒有確定”，保利地産某新推樓盤的客戶經理對核心問題始終保持“沉默”，“這次絕對是低價入市，比我們公司在周邊其它的項目都要優惠”。

    顯然，宣稱低價讓利的樓盤不止保利一家，據本報記者了解，臨近年底，武漢在售樓盤的開發商使出的促銷花樣可謂“絕招用盡”。從廣州廣電地産在漢陽高調喊出“零利潤售樓”到復地東湖國際亮劍“補差保價”，再到越來越“瘋狂”的花樣翻新的宣傳口號，讓武漢的看房者們“失去了方向”。

    而在所有已經出現的營銷模式中，12月3日，萬科旗下樓盤漢陽國家請來歸元寺方丈隆印法師祈福促銷，堪稱本年度武漢樓市一大看點。對此，當日就有網友評論稱，在房地産市場低迷的情況下，開發商為賣房子可謂是促銷絕招用盡，“不過看房者並不買賬，或許正借此機會祈福房價下跌”。

    實際上，武漢樓市降價促銷正由點向面，看起來已成燎原之勢。公開資料顯示，武漢12月入市的新開樓盤大多選擇低價策略：先是，遠城區東西湖的昇華現代城加推給出市場上為數不多的“4”字頭均價。接著，新興的光谷片區開啟價格戰，“成交價格直降千余元”。最後，位於漢口、武昌、洪山等核心地段的中心城區樓盤紛紛放棄堅挺，其中跌幅最大為武昌區的南國悅公館，“一月內價格下降3000元/平米”。

    對此，億房中心分析師陳龍對《每日經濟新聞》分析稱，臨近年底，“對於開發商而言，促銷的主要原因還是來自於資金鏈壓力“，“讓利促銷將會是市場的主流”。
　
　
武漢樓市均價降10元

    儘管，各種花樣的促銷已有降價潮涌之勢，但實際上，對政策調控期望甚高的購房者仍不為所動。

    昨日（12月15日），本報記者從億房研究中心獲取的最新統計數據顯示，本月第二周，武漢全市主城區在售樓盤279個，成交均價7815.26元/平方米，“較前一週價格水平下跌10.66元/平方米，樓市價格跌幅0.14%，與去年同期相比增幅11.86%”。遠城區的房屋價格更是表現堅挺，“在售樓盤成交均價3911.78元/平方米，較前一週價格水平下跌3.17元/平方米，樓市價格跌幅0.08%”。
　

    實際上，並不是所有的區域都表現出下降的趨勢。這份報告顯示，位於武漢非中心城區的青山、關山、東西湖和古田等板塊的成交均價較上周有所上漲，“這些區域均價上漲的主要原因是個別新項目的拉高作用”，上述分析師如是告訴《每日經濟新聞》稱。

    而另一方面，眾多樓盤扎堆在年底剩下的時間裏集體入市，也正在成為開發商們不得不面對的一個問題。本報記者粗略統計發現，在經歷十月份的慘澹後，武漢市場在11月份獲得預售許可證的樓盤多達72家，加上之前的20余家在售樓盤，這意味著，今年最後一個月將有接近100家樓盤在市場廝殺。對此，中國指數院華中分院指數副總監李國政不無告誡地表示，在目前情勢下下，很多開發商的銷售任務都還沒有完成，“低價衝量才是的明智之選”。