1728套！5月第三周合肥住宅銷量給低迷的樓市注入一支強心劑。今天上午發佈的數據顯示，上周合肥住宅類商品房共備案1728套，創下年內單周最高。住宅銷售均價為6429元/平米，呈現“量價齊升”局面。

　　單周銷量逼近兩千

　　上周(5月13日-5月19日)，合肥市共成交住宅類商品房1728套，成交商業類商品房139套，成交辦公類商品房68套。其中，住宅類商品房較前一週的1386套上漲了342套，其漲幅達24.68%，成交量也創下年內新高，逼近兩千大關。

　　“上周成交量已經逼近兩千套，銷售量正在逐漸回暖到去年限購令前的水平。但這並不意味著合肥樓市整體回暖，目前拉動市場的都是性價比比較高的品質房源。預計，合肥樓市在短時間內不會出現銷量大幅上漲現象。”業內人士分析。

　　均價出現短暫回升

　　上周住宅銷量明顯上漲，但均價並未下跌，反而也有小幅上揚。數據統計，合肥市住宅類商品房的銷售均價為6428.97元/㎡，與上上周的6283.75元/㎡相比，上漲了145.22元/㎡，漲幅達2.31%。

　　均價的上揚主要受熱銷樓盤單價較高的影響。從銷量排名前十的樓盤看，冠軍政務區某樓盤銷售130套，備案價為7593.41元/平米；亞軍包河區某樓盤，銷售109套，備案價6095.70元/平米；季軍濱湖區某樓盤，銷售107套，備案均價為6453.13元/平米。前十名中，僅有瑤海區兩家樓盤均價低於6000元/平米。

　　“均價出現小幅上揚，從市場的分析來看，主要是精裝房集中上市抬高樓市整體均價，譬如上周銷售冠軍樓盤就是精裝房，均價超過7500元/平米。另一方面國家統計局發佈的數據顯示，4月合肥新建住宅價格環比下降0.1%，自去年10月以來連續七個月下降，但降幅有所縮小。長遠看，合肥住宅均價會穩定在6000元冒頭的水平。”專業人士稱。