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朝陽公積金個貸提至50萬 90平方米以下首付兩成

發佈時間:2012年05月21日 09:57 | 進入復興論壇 | 來源:東北新聞網 | 手機看視頻


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  (記者 隋婷)朝陽市職工買房子有好消息了。

  從5月15日起,朝陽市住房公積金管理中心推出四條新政策,市民購房的門檻更低了。

  額度增一倍,當月繳存當月貸

  朝陽市民小李今年25歲,與戀人相戀2年,想在朝陽購買一套80平方米新房結婚,房價4000元/平方米。可二人積蓄不多,雙方父母也只能拿出10萬元。

  按以往的政策,得繳存6個月方可使用公積金貸款,那麼他們就得將婚期推遲半年,結婚和裝修的錢也成了問題。

  不過,從5月15日起,朝陽市住房公積金政策調整,只要當月繳存公積金就可辦理個人公積金貸款。這條惠民政策還適用於剛轉業的軍隊幹部。

  新政策實行後,二人不但婚禮可以如期舉行,還能少花3萬多元,用來操辦婚禮或是裝修。

  此次朝陽市住房公積金個人貸款由以前最高額度25萬,調整到了50萬。自購商品住房時,建築面積在90平方米(含)以下的,最高可貸額度為實際購房款的70%提高到了80%。意味著,首付由三成降至兩成。與此同時,貸款期限最長可以計算到男65周歲,女60周歲。

  發現市民貸款需求大調整政策

  朝陽市住房公積金管理中心的工作人員表示,此次調整意味著購房者買房時可以掏更少的錢,這無論是對百姓還是樓市的發展都是好消息。

  記者了解到,公積金貸款最高限額的調整權限歸地方政府。按照慣例,該額度的調整將主要依照當地平均收入水平、公積金繳納額度、房價變化而定。為進一步提高朝陽市住房公積金對職工住房消費的支持力度,充分滿足職工住房的需求,結合朝陽市目前房地産市場的變化,拉動房地産市場,朝陽市政府常務會議決定提高公積金貸款最高貸款額度和貸款比例。

  “在今年的春季房交會上,我們觀察到市民貸款需求量非常大,貸款需求不能滿足購房需求。所以我們報請公積金管理委員會,最後得到了批准。”朝陽市住房公積金管理中心工作人員説。

  算賬:40萬元房首付少近一半

  以購買40萬元的住房為例:政策調整前首付需15萬元,最多可公積金貸款25萬元,如申請20年還清,月還款額1636.11元。

  政策調整後首付只需8萬元,最多可公積金貸款32萬元,20年還清,月還款2094.22元。這樣,首付款由15萬元減為8萬元。雖然月還款額高了,但減輕了首付壓力。

  如果想放寬還款的年限同樣以購買40萬元的住房為例:政策調整前,貸款25萬還款期限為15年,月還款額為1963.99元,到期支付利息為103518.20元。

  政策調整後,貸款25萬還款期限為20年,月還款額為1636.11元,到期支付利息為142666.40元,政策調整前後,實際多支付利息39148.20元。政策調整前後實際支付利息雖然多了,但減輕了月還款壓力。

  瀋陽公積金額度2月提至30萬元

  瀋陽市自今年2月起提高了個人住房公積金貸款額度。一方貸款的最高額度由過去的25萬元提高至30萬元,夫妻合貸最高限額由40萬提高至50萬。

  大連市自去年4月1日起提高住房公積金個人貸款額度,其中,中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區單職工最高貸款額度由25萬元調整為40萬元,雙職工最高貸款額度由45萬元調整為60萬元。

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