(記者 隋婷)朝陽市職工買房子有好消息了。

　　從5月15日起，朝陽市住房公積金管理中心推出四條新政策，市民購房的門檻更低了。

　　額度增一倍，當月繳存當月貸

　　朝陽市民小李今年25歲，與戀人相戀2年，想在朝陽購買一套80平方米新房結婚，房價4000元/平方米。可二人積蓄不多，雙方父母也只能拿出10萬元。

　　按以往的政策，得繳存6個月方可使用公積金貸款，那麼他們就得將婚期推遲半年，結婚和裝修的錢也成了問題。

　　不過，從5月15日起，朝陽市住房公積金政策調整，只要當月繳存公積金就可辦理個人公積金貸款。這條惠民政策還適用於剛轉業的軍隊幹部。

　　新政策實行後，二人不但婚禮可以如期舉行，還能少花3萬多元，用來操辦婚禮或是裝修。

　　此次朝陽市住房公積金個人貸款由以前最高額度25萬，調整到了50萬。自購商品住房時，建築面積在90平方米(含)以下的，最高可貸額度為實際購房款的70%提高到了80%。意味著，首付由三成降至兩成。與此同時，貸款期限最長可以計算到男65周歲，女60周歲。

　　發現市民貸款需求大調整政策

　　朝陽市住房公積金管理中心的工作人員表示，此次調整意味著購房者買房時可以掏更少的錢，這無論是對百姓還是樓市的發展都是好消息。

　　記者了解到，公積金貸款最高限額的調整權限歸地方政府。按照慣例，該額度的調整將主要依照當地平均收入水平、公積金繳納額度、房價變化而定。為進一步提高朝陽市住房公積金對職工住房消費的支持力度，充分滿足職工住房的需求，結合朝陽市目前房地産市場的變化，拉動房地産市場，朝陽市政府常務會議決定提高公積金貸款最高貸款額度和貸款比例。

　　“在今年的春季房交會上，我們觀察到市民貸款需求量非常大，貸款需求不能滿足購房需求。所以我們報請公積金管理委員會，最後得到了批准。”朝陽市住房公積金管理中心工作人員説。

　　算賬：40萬元房首付少近一半

　　以購買40萬元的住房為例：政策調整前首付需15萬元，最多可公積金貸款25萬元，如申請20年還清，月還款額1636.11元。

　　政策調整後首付只需8萬元，最多可公積金貸款32萬元，20年還清，月還款2094.22元。這樣，首付款由15萬元減為8萬元。雖然月還款額高了，但減輕了首付壓力。

　　如果想放寬還款的年限同樣以購買40萬元的住房為例：政策調整前，貸款25萬還款期限為15年，月還款額為1963.99元，到期支付利息為103518.20元。

　　政策調整後，貸款25萬還款期限為20年，月還款額為1636.11元，到期支付利息為142666.40元，政策調整前後，實際多支付利息39148.20元。政策調整前後實際支付利息雖然多了，但減輕了月還款壓力。

　　瀋陽公積金額度2月提至30萬元

　　瀋陽市自今年2月起提高了個人住房公積金貸款額度。一方貸款的最高額度由過去的25萬元提高至30萬元，夫妻合貸最高限額由40萬提高至50萬。

　　大連市自去年4月1日起提高住房公積金個人貸款額度，其中，中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區單職工最高貸款額度由25萬元調整為40萬元，雙職工最高貸款額度由45萬元調整為60萬元。