申城“紅五月”樓市以低成交量開局，一度急煞了滿懷希望的開發商，不過從本月第二周起，樓市成交漸入佳境，一批中高端項目加速入市。

　　今年4月30日至5月6日的一週內，上海新建商品住宅成交面積為15.32萬平方米，比此前一週下跌了9.23%。而到了五月份的第二周，樓市成交量突然走高。據相關數據監控中心統計，5月7日至13日，上海商品住宅市場共計成交1751套，環比此前一週上揚了34.3%，同比去年有著近2成的漲幅；成交面積總計20.1萬平方米，與此前一週相比大幅提升了31.1%，達到了近10個月以來的第三高位，與去年同期相比也有近20%的增長。

　　分析師湯正魏表示：“五月份的第一週，正值‘五一’假日樓市房展會，不少開發商把重心放在展會上，借助展會所帶來的大規模客流進行蓄客、造勢。近期，隨著展會期間所積累的意向客戶逐漸簽約，樓市出現了較大幅度的上揚。”

　　“紅五月”勢頭顯山露水，開發商推盤的積極性也隨之提高。昨天和前天正值週末，全市共有6個項目開盤或加推了近800套房源，比此前一個週末450余套的入市量增加了7成有餘。

　　一批中高端項目加快了入市步伐。與此前一週末剛需小戶型産品壟斷週末樓市不同的是，前昨兩天入市的6個項目中，有3個樓盤地處外環以內，共計推房550余套。除了一些老面孔，閔行區還迎來了一個靠近內環的全新盤，推盤均價高達4.2萬元/平方米，是前昨兩天開盤項目中最貴的，但與其去年底5.5萬元/平方米的預估價相比，已有了相對較大幅度的下調。

　　“5月份是傳統的樓市旺季，一直被開發商視為推盤良機。”湯正魏認為，5月份樓市供應量走高後，6月份，市場推盤量將有所下降，不過中高端項目供應將呈現持續放量之勢。據統計，6月份上海樓市預計將有24個新建住宅項目開盤，其中嘉定、浦東和寶山3區均各佔4席，壟斷了全市50%的預推盤數；首次面世的全新盤有12個，也佔據了半數。在環線分佈方面，外環外項目依舊佔據較大的份額，佔比為63%，與此同時，外環以內的中高端項目供應也將繼續加快步伐。在預計將於6月份入市的24個項目中，外環以內的項目共計9個，市場佔比達到了近4成。

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