飯店排油煙設備設在小區內(南海網記者高鵬攝)

業主反映“消防通道被改成了鋪面”(南海網記者高鵬攝)

　　南海網海口5月20日消息(南海網記者高鵬)5月20日，海口市南沙路明珠星苑的數位業主代表向南海網反映，他們小區的物業公司“海南瑞霖投資管理有限公司”多項收費漲價未告之業主，且物業有涉嫌違規行為。該物業公司相關負責人稱，物業確有做得不夠的地方，將聽取業主們的意見進行改正。

　　業主代表張先生告訴南海網記者，他們在幾年前在海口市南沙路的明珠星苑買了房後，都由一家名為海口遠良物業發展有限公司在小區進行物業管理，但就在去年，該物業公司未經業主同意就退出小區管理，同樣的，在未經業主同意的情況下，換成了一家名為海南瑞霖投資管理有限公司對小區進行管理。在未告之業主，也未張貼告示的情況下，該物業公司擅自將每月水電費、物業管理費漲了幾毛錢。

　　南海網記者在該小區內走訪時，多位業主説，該小區有兩棟樓，共約100戶業主。但在該小區臨街的一二樓被出租給了兩家飯店，這兩家飯店的排油煙設施直接連在了小區內，每天做飯的油煙都直接排在了小區內，讓小區的住戶難以忍受。該小區除了正門以外，原本還有一條消防通道，但物業公司私自對其進行改造，做成現有的商鋪出租。

　　海南瑞霖投資管理有限公司明珠星苑小區的物業主任關先生稱，該小區的物業公司只是進行了更名，物業管理人員並沒有更換。由於物價上漲等原因，該小區的物業收費確實有所上漲，且並未告之業主，他們物業確實做得不對，將儘快把收費上漲的原因向小區業主公佈。對於飯店的油煙排在了小區內的情況，他們物業將向這兩家飯店協調，把飯店排油煙給業主造成的不便解決。由於他是在2011年10月才接手該小區的物業管理，但業主反映的“將消防通道改成商鋪出租”一事，他對此並不了解。

　　據了解，至今沒成立業主委員會的明珠星苑小區，將儘快成立業主委員會，維護業主自身的合法權益。