溫州杭州跌幅居前 北上廣深全部下跌 住建部強調不讓調控反復

　　昨日，國家統計局發佈了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，今年4月，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有43個，持平的城市有24個，上漲的城市有3個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　其中，溫州、杭州、寧波房價跌幅均超2%，業界指出，這些城市此前房價過高，受房企資金鏈緊張和為清盤需求實施降價。

　　同比來看，4月房價下降的城市有46個，比3月份增加了8個；持平的城市有1個；上漲的城市有23個，漲幅均未超過1.7%。

　　“整體來看，4月房價數據繼續延續了3月份的同比下調趨勢，下調幅度拉大，其中新建商品住宅指數中，70個城市平均環比下調指數為0.26%，比3月份有所收窄。在3月之後，連續第2個月出現房價環比、同比雙降。其中，北上廣深4個一線城市房價同比環比全部下跌”，北京中原地産市場研究部總監張大偉向南方日報記者分析指出。

　　值得注意的是，與上月相比，房價環比下降的城市減少了3個，不過持平的城市繼續增多，且房價上漲的城市數量創下去年以來的新低。

　　張大偉稱，這一方面是受剛需集中入市影響；另一方面，信貸逐漸緩和，全國主要城市在4月份的首套房信貸額度上漲。“房地産調控已經顯著見效，房價逐漸震蕩尋底”，張大偉表示，截至目前已經有近30個城市出臺了有利於剛需的微調政策，剛需的入市使得市場逐漸出現了底部特徵。

　　對於後市的判斷，業內人士普遍持悲觀態度，“除政策回調基調不變之外，市場方面，由於開發商的庫存依然偏大，同時未來潛在供應依然處於較高水平，樓市不存在反彈的基礎”，張大偉指出。

　　住建部房地産市場監管司副司長張小宏17日在做客中國網時再次表態，決不讓樓市調控反復，明確調控方向不改，回調仍是主基調，且下一步，相關部門還將加快研究推進長效機制建設，穩步推進房産稅改革試點。（駐京記者/劉曉靜）

　　(來源:南方日報)