6月1日起，山東臨沂市9縣住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元，蚌埠、南昌、武漢等部分城市近期也出臺住房公積金“新政”，或提高貸款額度,或延長貸款年限等。

　　在樓市調控沒有放鬆的大背景下，任何一點地方政策的風吹草動都具有高度敏感性。此前，也確有不少地方試圖通過打“擦邊球”的方式變相救市，以緩解土地財政壓力。但是，倘若把所有地方樓市相關政策的微調都一概視作“托市”之舉，儘管對於創造規範調控秩序，嚴肅土地法紀的政策落實氛圍不無助益，但也可能在一刀切思維下擴大誤傷面，讓居民正常的剛性需求也遭到抑制。以盡可能滿足居民居住權為目的的調控政策，就有可能與其預期目標背離。

　　住房公積金制度，其性質就是與民生相關的住房社會保障制度。那麼在樓市調控的進程中，對於住房公積金貸款的管理與商業貸款管理有所區別，以便於住房公積金髮揮應有作用。這是應有之義。

　　現實情況是，住房公積金作為一筆鉅額民生資本，並沒有發揮應有作用。據統計，到去年底，全國住房公積金累計已經繳存3.9萬億元，除貸款外，餘額還有2.1萬億元。業內人士測算，公積金餘額在滿足正常提取、貸款並留足備付金的情況下，結余資金仍超過4000億元，沉澱資金數額巨大。讓民生資金沉睡，何如激活發揮作用？

　　有人擔心，上述地方的住房公積金“新政”，會導致住房公積金成為樓市的解救者，讓樓價再次飆升。這種擔心固然不是全無道理，但是，如果為滿足價格調控目標而忽視民生改善目標，忽視龐大的自住型和改善型需求，即使價格一時被壓制，也不過是畸形成效。一旦條件有變，剛性需求就只能集中釋放，並短期內導致房價失真。更何況，樓市疲弱的宏觀背景，已經扭轉了潛在購房者對樓市的預期。在目前這個時間點盤活住房公積金，市場負面效應不大，成本較小。

　　樓市調控涉及面極廣，需要調整的是複雜的利益關係。這其中，民生性的不能堵而只能導。各地即將實行的住房公積金新政，只要托的不是投機的市，而是托著剛需的市，那麼就該鼓勵先行實踐，無需大驚失色。