5月7日,濟南西客站15宗國有土地全部以底價成交,這15幅土地中其中8幅被濟南西城投資集團摘走,7幅被綠地地産(濟南)有限公司摘走。

　　據悉,上半年成交的55幅土地中,其中有45幅被品牌國企和一線房企拍走,至此大型房企在調控中的優勢已日益凸顯,而中小房企在濟南上半年土地市場身影難覓,成為本輪調控受影響最大的群體,其下一步的生存和發展正面臨著巨大的危機。

　　中小房企拿地謹慎

　　截止5月16日,濟南市一共成交55幅土地,除了建大教育置業、惠喜德置業、龍騰房地産等企業,在上半年的土地市場上,鮮見中小房企的面孔。

　　一位業內人士表示,現在的市場行情下,還看不清楚未來的市場走勢,中小房企都太敏感,不敢出手拿地,可以説這次調控讓中小房企集體失守。

　　實力房企成最大贏家

　　與這些中小房企相比,在本次調控中,一些品牌國企和一線房企表現格外扎眼,成為上半年土地市場的焦點。上半年成交土地被城投、舊投、西城投資、濱河新區投資、萊鋼建設、綠地地産、華潤置地、恒大地産等品牌實力國企和一線地産品牌摘走。

　　浩華地産的陳娜告訴記者,濟南上半年土地市場,品牌國企和一線房企頻頻出手,一部分是因為有政府支持,一部分是依靠強大的資金流支撐,這些企業正是本輪調控的受益者。

　　西客站成今後

　　主供應區域之一

　　今年上半年土地市場,西客站片區表現尤其搶眼,在成交的55幅土地中,有25幅位於西客站片區,成為土地成交最為集中的區域。

　　其中,三月份恒大地産年內首次出手,一舉拿下位於西客站區域的5幅地塊。隨後濟南西城投資開發集團有限公司出手,一舉拿下西客站片區臘山河西路以西的5幅土地。

　　5月7日,濟南西客站15幅土地再次底價成交,其中8幅被西城投資集團摘走,7幅被綠地地産拿走。

　　一位業內人士表示,去年西客站正式開通以後,西客站周邊區域就成為了開發商關注的熱點,今年上半年有25幅土地成交,正是證明了該區域的價值,隨著土地供應的進一步增加,今後今年西客站片區將是房地産的主要供應區域之一。(樓市記者　劉萬新)