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地産評論員 黃瑩
被開發商寄予厚望的樓市“紅5月”已進入中旬，但從上旬表現來看，上海樓市活躍度並未見明顯提升。高端物業方面，業內人士指出，由於有限購政策和房産稅壓力，導致滬上高端房源的消費者正在變成另一種“稀缺資源”。
然而，位於淀山湖畔的富力灣別墅卻依舊勢頭火熱。案場銷售人員表示，五月初的短短兩周內，富力灣一舉售出14套別墅，三月開盤至今已累計成交超過50套。
富力灣到底有何種“魅力”，能在高端物業消費者日益稀少的今天，繼續拿出如此亮眼的銷售成績單?業內人士認為，超低的入門價和超高的性價比是富力灣熱銷的最重要原因。縱觀上海別墅市場，普通聯排、疊加別墅至少在400-500萬元之間，而稍具品質的別墅，其價格早已將近或超過千萬。而佔據稀缺湖景、不受限購令和房産稅限制的富力灣，卻以199萬元/套的雙拼特價奇襲樓市。經實地考察發現，富力灣目前推出的獨棟和雙拼産品，面積在180-434平方米，是區域市場上極為搶手的高性價比産品。另外，富力灣項目配套豐富，擁有5800平方米會所、商業街和其他生活配套設施等。
富力灣開發商認為，項目的熱銷與其品質是分不開的，“資源的稀缺、産品的稀缺和高端消費者的稀缺，進一步迫使品質上走精細路線。富力灣的目標是為上海人提供一個既可休閒度假、又可終身定居的完美居所”。
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