西南財經大學和人民銀行近日共同發佈的《中國家庭金融調查報告》顯示，中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平。報告還稱，2011年中國城市戶均擁有住房為1.22套。這一數值比2010年中金公司發佈的數據0.74套住房有大幅提高。消息一齣即引來眾多網友熱議，許多網友表示如此高的數據與現實不符，有種“被平均”的感覺。西南財經大學相關人士回應了質疑。

　　網友質疑不斷

　　“九成家庭有房？數據如何來的？”網友王拓説：“數字遊戲，不相信。”網友“心理學的瘋子”反問：“假設你有10套房，我沒房，你能説我倆每人都有5套房子嗎？平均數有意義嗎？”消息一齣，立即引來眾多網友熱議，不少網友大呼，和自身感覺相距甚遠。

　　著名地産商任志強在其微博中稱，“城市戶均住房總量尚達不到1比1，尤其是成套住宅”，“中金的數據更可靠”。知名財經評論員余豐慧認為，應該注意兩點：首先，我國城市自有住房擁有率高，但是質量和品質都非常低。城市自有住房中一大部分是本世紀初期的房改房，面積小、質量差、配套設施殘缺、陳舊不堪。其次，必須明白城市居民是怎樣擁有一套房子的？是背負高額債務、一生債務，甚至是耗盡幾代人積蓄而擁有的一套住房，代價非常巨大。

　　不過，也有網友認同報告的觀點，網友張文龍在微博上寫道：“實際上這個數字並沒有太大誤差，很多人都奔向北上廣這樣的一線國際化城市，土地資源是有限的，這些城市幾乎讓人喘息都困難。然而，有幾個在這些城市奮鬥的人是在家鄉沒有房子的呢，甚至許多人在家鄉的房子還不小。”

　　不同地區自有率差異大

　　昨天，西南財經大學相關人士回應質疑稱，雖然我國家庭自有住房擁有率遠高於國際平均水平，但不同年齡段、不同地區家庭自有住房擁有率差異較大。北京、上海、深圳自有住房擁有率低於全國其他城市地區。在有房家庭中，7.35%的家庭沒有居住在自有的住房中，這是一個值得關注的現象。

　　西南財經大學相關人士還解釋了該調查對“家庭”的規定，稱受訪家庭中不同個體必須至少滿足下列三個條件之一，即同屋居住、共享收入、共擔支出。在此基礎上，根據家庭成員間經濟聯絡的強弱，又細分為六種不同情況，以更準確定義“家庭”。如果“家庭”報告其擁有自有住房，則屬於有房家庭。

　　在城市中一個典型的情況是：三口之家，子女已經成年並有自己的工作，子女收入的一部分交予父母。此時，由於子女與父母同吃同住，家庭的消費支出是依照其收入共同規劃的，因此子女與父母屬於同一“家庭”。若父母擁有住房，則該子女也應算做有房。

　　在農村典型情況是：農村家庭外出城市打工，僅在過年時回家。此時，雖然該家庭可能在城市租賃住房，但由於其在農村有自有住房，因此屬於擁有自有住房家庭類型，區別在於其不居住在自有住房內。（記者熊焱）

　　(來源:北京晚報)