雖然SOHO中國董事長潘石屹對央行再次降準第一時間回應稱“對房地産投資是重大利好消息”。但是昨日房地産個股的表現卻並未如潘石屹般的興奮，儘管該板塊仍是昨日逆市做好的熱點板塊之一，但總共139隻個股中仍有40隻個股下跌，行業平均漲幅僅為0.59%，如果扣除其中一些重組題材股，整體漲幅將更小。

　　眾祿基金研究中心劉暢表示，該公司最新的倉位測算結果顯示，上周樣本內開放式偏股型基金平均倉位自前一期的76.08%小幅下降2.35個百分點至73.73%。其中，股票型基金平均倉位為78.84%，較前期下降2.53個百分點；混合型基金平均倉位為65.29%，較前期下降2.06個百分點。開放式偏股型基金倉位有進一步下降的趨勢，不過不排除是基金進行調倉的可能。

　　也許，這可以一部分地解釋昨日政策利好之下大盤不漲的原因。

　　眾祿基金研究中心韋恩源則表示，大盤以及房地産板塊難以應聲而起的主要原因在於，4月份的宏觀經濟數據不容樂觀，中國經濟的“三駕馬車”動力不足，固定資産投資同比增速從前三月的20.9%回落到前4月的20.2%，創下2003年以來的最低值，其中房地産投資當月增速下滑10個百分點，房屋新開工面積下降14.7%。而中金公司最新的投研報告指出，房地産業目前仍在U形築底階段。行業調整將以時間換空間形式進行。

　　廣發證券的高級分析師孫雋勃認為，之前不斷有二三線城市就房地産銷售推出“鬆綁政策”，但是推出一家就取消一家，各地政府與中央政府的博弈仍在進行之中，“鬆綁政策”能否“星星之火，可以燎原”仍有待觀察。行業調控政策不鬆綁，房地産銷售不旺，該板塊股票便難以大幅走強。

　　由此看，降準雖然利好房地産板塊，但在大盤走勢不佳的情況下，也要提防系統性風險的影響。

　　韓平

　　(來源:羊城晚報)