在“朋友”手中購買一套二手房，誰想房子竟是對方租來的，購房款也有去無回。昨日，南昌市民劉女士致電晨報反映，稱她花35萬元購買的二手房竟是對方租來的房子，令她感到更加無奈的是“朋友”被抓了，錢卻追不回來。

　　向“朋友”買房卻被騙

　　劉女士告訴記者，2010年，因工作原因，她偶然結識了徐某。一天，她應邀來到徐某家中吃飯，發現他家裏空蕩蕩的，不像是有人長期居住，遂向其詢問原因。徐某説他打算將這套房子賣掉，本來準備賣給一位朋友，但對方覺得價錢太高就沒買，房子也就空下來了。“這是一套兩室一廳的房子，環境也很不錯，跟家人商量之後，我就打算把房子買下來。”劉女士説，於是她向徐某表達購買意願，雙方也最終以35萬元達成了購買協議。

　　2010年4月28日，劉女士先付給徐某9萬元首付款，並表示剩餘的部分會陸續付清。而徐某卻説分期付款的話需要另算利息，就這樣，劉女士同意額外支付一萬元利息，加上之前談妥的購房價，共36萬元。在東拼西湊的情況下，劉女士于2011年10月22日陸續支付了徐某共35萬6千元，還剩四千元尾款沒有付清。其間，徐某曾將房子出租，因此劉女士表示希望能先將房子過戶，然後她再將房子出租，這樣一來，用不了多久她就能把剩下的4000元付給徐某。徐某拒絕了她的過戶要求，並執意要她先付清房款再交房。此時，劉女士才知自己被騙了。

　　房子竟是“朋友”租來的

　　察覺事情不對勁後，劉女士迅速向警方報了案。警方調查後發現，這套房子的戶主並非徐某，而是他租來的房子。今年4月份，徐某被警方抓捕歸案，檢察機關對其提起了訴訟。徐某被判有期徒刑6年，但徐某沒有個人財産，之前在劉女士那拿的35萬6千元也已揮霍一空，這樣一來，劉女士的錢竟打了水漂，再也拿不回來了。

　　購房款難以追回 “我現在只想把我的買房錢要回來，為了買這個房子，我還欠了親戚朋友十幾萬元。”劉女士説，徐某已被檢察院提起訴訟，法院判其6年有期徒刑。35萬6千元的購房款遲遲拿不回來，這讓劉女士十分焦急，雖多方奔走，但得到的結果都是對方沒有個人財産，很難還清欠款。

　　劉女士仍可提出民事訴訟對此，北京大成(南昌)律師事務所熊恒明律師表示，在檢察機關對徐某提出訴訟時，劉女士可以向法院提出刑事附帶民事賠償，並向當初審理此案的法院以債務糾紛為由單獨向徐某提出民事訴訟。在判決生效後，她可憑判決書向相應的法院執行局申請執行，要求對方償還債務。