人人都關心房價漲跌，是因為大家都有房或渴望有房。近日西南財經大學和人民銀行共同發佈《中國家庭金融調查報告》，中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。(《北京晨報》5月14日)

　　在房價高企的現實下，“中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平”在網上激起一片質疑聲。譬如在調查取樣上，報告顯示，城市戶籍受訪者僅為3996個家庭，算起來覆蓋人口不過區區幾萬，以此來計算中國家庭自有住房擁有率，顯然有失精準。可以佐證的是，2010年中金公司發佈的數據為，中國家庭戶均擁有住房0.74套，短短一年時間就躍升為1.22套，難保沒有注水的可能。

　　其實不必太過糾結于數據本身。一來中國自有住房擁有率超出世界平均水平的大方向是靠譜的，具體是多少則另當別論；二來這個數據本身沒有太多的意義。它能説明中國人更富有，還是居住情況更好？什麼也説明不了。如果一定要從這個數據中找出點意義，那就是促使我們反思：為什麼中國人這麼偏愛自有住房？

　　房子是稀缺資源，再富有的國家，也不可能人人都擁有自己的住房。因此，實現“居者有其屋”最理想的路徑，就是完善分層住房保障體系，富人自己掏腰包購買商品房，中收入和低收入群體由國家給予不同程度的補貼住上保障性住房。中國自有住房擁有率遠超世界平均水平，其實是説明國家在保障性住房這一塊做得不夠好。一是覆蓋率低，二是由於制度設計、監管等諸多方面的原因，導致保障房政策遠未發揮其應有的社會效益。這就使得擁有自住房成為相當一部分本該享受保障房而沒有享受到的群體的剛性需求。因為如果沒有自住房，這部分群體就無法在一個城市立足。

　　中國家庭自有住房擁有率高，還折射出許多社會問題。譬如數據顯示，工薪階層的工資水平一直增長緩慢，若扣除物價上漲指數，可能還有下跌的趨勢。再譬如社會福利保障體系，似乎也未見實質性提升，一場大病，或是子女上學，都有可能導致一個家庭返貧。這多方面的因素，使得許多家庭對未來缺乏樂觀的預期，只有拼命省錢，以防範各種無法預測的風險。而存錢又有貶值之危，投資金融産品又有很大風險，相比之下，買房也許是最無奈而又最理性的選擇了。

　　如果不去聯想，“中國自有住房擁有率高達89.68%”是個光鮮的數字，但誰都清楚，這背後飽含著怎樣的艱辛與悲苦。很多人成了悲催的房奴，把收入中的大半交給銀行，這樣的生活要持續十幾甚至幾十年，很多家庭甚至得掏空父輩甚至祖父輩的積蓄，幾代人都被“綁架”在其中……無數人忍受著低水平的物質和精神生活，失去了青春和對生活的理想，甚至失去了尊嚴，就為了一套房子，而且是一套很多年以後才真正完全屬於自己的房子。從這個意義上説，我們其實窮得只剩房子，除此，幾乎一無所有。

　　吳龍貴