歷史最嚴厲的一輪房地産調控週期中，任何放鬆或收緊的信號都會引起市場的強烈反應。

　　前有佛山、安徽蕪湖等地出臺政策放寬房地産調控後立即被中央叫停，而現在政府鼓勵剛需購房政策，上海工行首套房8.5折利率優惠實施不足一個月便取消。銀行放寬首套房利率的鼓勵剛需購房政策是否又是曇花一現？

　　記者在調查中發現，儘管市場普遍反映首套房利率逐漸放寬，但能否持續仍然不確定。

　　廣州：工行實施一天便取消

　　在鼓勵剛需購房政策影響下，以四大行為主的部分銀行于4月中旬房款首套房按揭貸款利率優惠至8.5折。然而，購房置業者還沒來得及歡呼雀躍，上海工行近日便取消首套房8.5折利率優惠，此後該政策開始向其他地區蔓延。

　　工行總部回應表示，總行只是按照定價原則對貸款利率進行定價，並不是“一刀切”。據了解，包括工行在內的大多數銀行各地的分行都有房貸定價權，各地分行根據總行統一規定的利率區間，結合當地市場需求情況和銀行貸款額度進行浮動。

　　為此，記者調查走訪了廣州、深圳各銀行網點。在廣州，對於首套房貸款，工行目前執行的是基準利率。“上個月曾經有過8.5折優惠，但是執行一天就取消了，當時那一批申請8.5折的客戶最終審批也不一定能拿到。”位於海珠廣場的工行廣州第一支行的林經理向理財週報記者表示：“現在工行已全部取消8.5折優惠，首套房貸目前系統已全部調至基準利率。”

　　而安居客網民fans_cake5月1日曾發帖稱：工行給我電話稱，原來已經簽好的首套房利率享受八五折貸款合同突然取消了，只能以基準利率放款，請碰到相同情況的人聯絡我，我們共同維權。

　　對於之後是否會恢復8.5折利率優惠，廣州工行上述信貸經理表示，“很難説，近段時間應該不會下調。”

　　廣州四大行中，農行、中行明確表示首套房可以享受8.5折利率優惠。“從上個月開始就有放款的苗頭了，只要信用記錄沒什麼問題，資料齊全都可以批下來（8.5折利率優惠）。”廣州農行信貸經理許先生向理財週報記者表示。

　　相對農行的無門檻，中行對8.5折利率優惠則要求“在中行廣州分行有50萬以上的金融資産，包括存款、理財産品、基金和保險。”

　　廣州建行執行的則是基準利率，“國家政策鼓勵剛需購房嘛，實際也可以申請8.5折，但最終審批下來的很少，所以一般我們都按基準利率來執行。”建行廣州五羊支行工作人員表示。

　　深圳：招行8.5折，四大行執行不一

　　在深圳，明確表示能無條件執行首套房8.5折利率優惠的只有招行。“8.5折已經見底了，之後不可能再放寬了，幾年前的7折優惠近兩年都不太可能出現。”招行深圳聯通支行個貸部客戶經理表示。

　　而深圳工行今年以來根本就沒有執行過8.5折利率優惠。“8.5折都是兩年前的事了，之前都是上浮的，上個月中旬開始執行基準利率。”工行深圳東門支行客戶經理表示：“現在一般的客戶都可以做到9.7折，金卡客戶或其他優質客戶可以做到9折。”