佛山日報訊 見習記者郭雲豪、肖山記者李鋒報道：因不滿下一年租金猛漲，東方廣場負一層50多名商戶昨天齊聚世紀東方物業管理公司抗議。該公司招商中心負責人稱，租金上漲是據市場規律作出的調整。

　　歷經8年，東方廣場已發展成為佛山最有人氣的商業圈之一。公開數據顯示，目前商場日均客流達22萬人次，年接待超過8000多萬人次，擁有2000多商家，直接服務人員超過10000人。因此，東方廣場商鋪的租金亦是幾乎每年一漲。

　　商戶代表柯先生告訴記者：“東方廣場商鋪租金已經不是第一次漲價了，每次漲幅從60％至300％不等。”一位經營手機配件的李先生稱，他的租賃合同今年7月到期，招商中心已提出下一個租期將漲60%。“去年7月，我本在1線鋪位經營，後來月租金從2000多元漲到6000多元，我只好轉到生意不怎麼旺的E區邊緣地帶。”

　　據多名商戶稱，招商中心除了像往年一樣提高下一年度的租金外，還須通過競標獲得合同，“可能直接導致原有商戶的經營成本直線上升。”而這也是讓商戶們難以接受的地方。吳小姐在X區經營手機配件，她的鋪面月租金即將漲到32000元，屬此次漲價之最。她説已有放棄店舖的打算。

　　據記者現場了解，根據經營位置的優劣，東方廣場負一層的商鋪被分為一線、二線不等，多以面積不足7平方米的小型鋪面為主。“我們的租賃合同都是一年一簽，他們在快要到期的時候才口頭通知我們漲價和競標的決定，而且也不給出任何理由。”柯先生的話語中透著不滿。

　　儘管在之前的租賃合同中有原有租戶優先續約等條款，但他認為，“所謂的優先續約，只不過是在競標時根據最高競價問我們是否接受，而且規定必須在5分鐘之內作出決定，24小時之內必須付款，若是逾期或者不接受，我們就只能退出。”

　　對於此次漲租，世紀東方物業經營管理有限公司招商中心一位鄧姓負責人稱，他們從來不會過分漲價，商圈建設之初，他們曾主動提出過減少租金。漲租和競標是根據市場規律作出的調整，此前，該公司剛投入近兩億元完成店舖的升級改造。

　　“這次我們只是正在尋求與租戶協商和溝通，還沒有作出最終決定。我們還要和鋪面的業主協商，向集團公司申請。”這位負責人透露，100多個商戶中已有一半初步達成留下的意向，其他租戶還在協商和溝通。