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五一廣州樓市降價銷售 同比去年上漲了28.3%

發佈時間:2012年05月11日 15:21 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  被視為全年樓市風向標的“五一”小黃金周樓市昨日落幕。有機構截取的廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示,“五一”小黃金周前兩日廣州共網簽成交390套一手房,日均成交195套,同比上漲28.3%。首次置業的剛需買家成為其中的主力軍,多個實質性降價樓盤銷售火爆。

  今年“五一”,廣州新盤新貨扎堆上市。記者踩盤發現,不少樓盤適時調整産品,主打剛需購房客,有的樓盤啟動內部認購時給出四重折扣,有的樓盤最低可打9折,極大激發了市民的購房熱情,現場重現排隊選房的盛況。其中,羅馬家園(論壇)、中惠璧瓏灣、科城山莊(論壇)(論壇)錦澤園二期等樓盤表現搶眼,多個項目開盤當天都售出200套左右。南沙某樓盤在小長假首日推出209套超高層洋房單位,當天幾乎售光。

  這些樓盤的成交火爆並不意味著廣州“五一”樓市全線飄紅、回暖在望。陽光家緣數據顯示,“五一”前夕,廣州一手樓網簽套數明顯增多,4月27日和4月28日分別網簽266套、252套,而“五一”小黃金周前兩日共成交390套一手房,日均成交量195套。

  相比去年“五一”日均成交的152套,今年同比增加28.3%。業內人士指出,這樣的成交量屬於正常,沒有驚喜,也沒有“驚嚇”。

  中原地産項目部總經理黃韜表示,一些新盤、有實質性降價的樓盤現場均較為火爆,但是一些貨量少、降價幅度較小的樓盤則與平時週末的銷售持平。

  業內人士表示,在目前房地産調控格局下,誰能鎖定剛需客戶,誰就能在這波行情中贏得勝利。

  在3月經歷一輪“以價換量”後,4月的廣州樓市促銷步伐明顯放緩,不少豪宅的降價成交帶來“結構性漲價”,整體呈現“量跌價升”的局面。廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示,4月份廣州全市網簽成交一手住宅共5951套,環比下跌18%,同比去年4月的5461套增長9%。價格方面,4月份網簽均價為11944元/平方米,環比微漲4%,與去年同期均價12685元/平方米相比下跌6%,房價膠著的局面並未有扭轉。

  海珠區是4月份明顯出現結構性漲價的區域,其一手房網簽均價達到25049元/平方米的歷史新高,環比上漲16%。儘管海珠區4月份一手房成交量環比下降,但成交總金額猛增35%。

  資深房産專家韓世同表示,上月廣州一手樓市出現量跌價升,直接影響到“五一”期間開發商加大促銷力度。

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