中國江蘇網5月11日訊 當“托市”與否的爭論還在延續時，對揚州成品房獎勵新政的另一爭議焦點也浮上水面──以財政直補購房者，妥，還是不妥？

　　“説揚州‘新政’全為救市，也實在委屈了他們。”上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，揚州支持成品住房建設和消費，這是無可厚非的。但是，在當前特殊的房地産政策環境下，“揚州新政”還是有可商榷之處：拿財政補貼個人購買起點就是上百萬元的房子，這是否合理公正？一些網友也認為，拿出財政直接補貼房産消費，“政府管房市”，職能錯位，跑偏了道。

　　“政府獎勵個人購買成品住房，我們是有依據的，不存在‘政府職能錯位’。”揚州市房管局局長勾鳳誠昨日接受記者採訪時表示。

　　記者注意到，揚州房管局官方網站昨轉載了財政部網站5月7日公佈的《關於加快推動我國綠色建築發展的實施意見》。這份《實施意見》，是今年4月27日財政部和住建部聯合下發的，其中指出，要使綠色建築更多地惠及民生，比如一步到位力推住宅全裝修，推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和産業化裝修相統一。

　　引人關注的是，此次國家兩部門《實施意見》的最大亮點是大力度財政激勵政策，提出將通過政府財政補貼等方式全面提速中國綠色建築發展，將對星級綠色建築給予財政補貼，星級越高，補貼越多，補貼幅度之大、面積之廣前所未有。

　　兩部委發文大力推廣全裝修房並出臺財政激勵政策，似乎給揚州成品房獎勵新政鋪上了一層厚重的政策底色。也因此，勾鳳誠局長認為，成品住房(俗稱精裝修房)是房地産市場發展的趨勢，也是國家政策鼓勵的重點。揚州是在嚴格按照國家有關規定、落實省政府要求，結合當地實際情況，給予相應的優惠政策支持。“我們實行的是陽光行政，各開發商要符合補貼政策，必須經過規劃、房管等多部門把關，獲得相關認證。目前，還沒有一家房地産開發商來申請，因此，市場上也還沒有出現一套符合補貼政策的房源。”

　　事實上，以財政直補成品房購房者，並非揚州創舉。昨日，記者在採訪中獲悉，其實上海、廣州等多地對消費者購買成品住房早已實行千分之四到千分之六的補貼，省內其它城市也有實行同樣政策的。但是，與“揚州新政”不同的是，這些城市的這部分補貼是“暗補”，沒有對外正式公佈，而是通過契稅減免的形式來補。業內人士稱之為“曲線補貼”。城市房地産研究專業人士、中國經濟名家講壇副理事長李開發已經公開表示，揚州市政府的政策不僅不應當受到批評，相反值得鼓勵。