本報訊(江幹報道組舒也文通訊員方建華)這幾天，江幹區“5號倉庫創意園”運營商——杭州安塞投資管理有限公司總經理陳德馨，整天樂呵呵的。原來，從規劃、裝修到招商、管理，他一手創辦起來的5號倉庫創意園招商完畢，就要開園了。

　　這個位於江幹區閘弄口新村支三路5號、辦公面積1.5萬平方米的創意園區是閘弄口街道著力打造的1737建築設計聚落的重點項目，主要以建築設計業為主。目前已經入駐26家企業，其中包括荷蘭尼塔設計集團浙江公司NITA GROUP、德國STI建築規劃設計事務所，加拿大GA城市規劃與景觀設計公司等一些高端設計公司。

　　今年，江幹區全面啟動了“一鎮一街一文創樓宇”創建工作，力爭通過三年努力，使每個街、鎮都有一個文創特色樓宇，並在全區範圍內形成規模初具、服務到位、管理完善、效益突出、品牌響亮的文創特色樓宇群。

　　5號倉庫創意園就是江幹區“一鎮一街一文創樓宇”建設項目之一。前期，該區已經對全區樓宇資源進行了系統排摸，並盤活整合現有的工業廠房、市場用房、倉儲用房等存量資源，積極梳理統計可以利用的樓宇資源項目，如5號倉庫創意園就是用有30年曆史的老廠房改造而成的，它的前身是省紡織品公司倉庫，包括3幢建築組成的獨立院子，沿街還有500平方米的輔助用房，層高達6米。雖然是老房子，但建築造型雄偉氣派，非常適合改造成文化創意産業園。除了5號倉庫創意園外，還有筧橋“泰尚達文化創意園”、四季青“德必新媒體創意園”、“浙江互聯網大廈”也正在規劃設計、招商入駐之中。

　　據悉，江幹區樓宇資源豐富，今後能提供近1000萬平方米的樓宇，屆時全區樓宇總體量將達到杭州全市總量的約三分之一，充足的樓宇資源為江幹發展文創樓宇經濟提供了廣闊平臺。而且，江幹還有10%留用地以及少量的舊廠房、舊倉庫資源。包括位於採荷街道的老杭州茶廠、位於秋濤路的杭州美麗健乳品廠原址等老廠房，都將進行改造提升。

　　“目前，我們在特色樓宇打造上已經形成了四大模式，即政府自主經營模式，如新傳媒産業大廈；企業自主經營模式，如116時尚創意園、東街6號、七章時尚産業基地等；政企合作模式，如賽博創業工場；專業機構運營模式，如5號倉庫、浙江互聯網産業大廈”。該區文創辦主任盛露青介紹説。

　　近年來，江幹區通過整體返租、房租補貼、稅收獎勵等政策杠桿效應，集中産業扶持資金重點扶持，文創特色樓宇建設小有氣候。例如，位於新塘路的新傳媒産業大廈成為杭州首幢以新傳媒産業為特色的文創特色樓宇，招引新浪浙江、新華頻媒等傳媒企業34家，去年半年不到就實現營業收入3000萬元。此外，東街6號、天星龍、中紡騰龍、七章時尚産業基地等第一批打造的文創樓宇，如今在業內也已經形成良好口碑，品牌效應顯現，樓宇“貢獻率”也在逐年提高。