杭州“中環”初具雛形 繁華城時尚轉型

　　中新網杭州8月10日電(見習記者 沈蘭　通訊員　趙明)稍懂點英語的人都知道，杭州市下城區用英語翻譯做“Downtown”，而在英語裏，“Downtown”的意思就是“城市中心、城市商業區”，這樣一個巧合，隱含了下城的繁華，也隱含了下城對自身的定位。作為傳統的商貿興盛之地，保持自身快速發展，打造現代服務業強區，杭州市下城區也拿出了自身的法寶。

　　南有CBD 杭州“中環”初具雛形

　　到紐約就想去曼哈頓，到香港就想去中環，到北京就想去王府井，到杭州就想去武林廣場。作為杭州市的一張金名片，武林廣場周邊眾多百貨業巨頭造就了杭州市乃至浙江省最具吸引力和競爭力的黃金商務圈，而這個黃金商務圈的所在位置，正是以“繁華時尚之區”著稱的下城區。

　　據了解，2010年春節期間，杭州大廈實現銷售額近1.1億元，同比增長47.04%；銀泰實現銷售額5376.2萬元，同比增長30.68%；杭州百大實現銷售額3132.66萬元，同比增長20.4%……出在武林商圈的這個“開門紅”，就是下城區商貿服務業紅紅火火發展的一個縮影。

　　服務經濟，正是杭州下城區實現率先發展的破題之選，大力發展現代服務業，特別是大力發展商貿、金融、文創等為重點的八大門類服務業成了下城經濟迅速發展的一大法寶。樓宇經濟佔地耗能少、納稅多、畝産高，就好比是“垂直的印鈔機”。現在樓宇經濟已成為下城稅收的重要組成部分，全區有稅收超億元樓10幢，去年全區樓宇稅收已佔全區稅收的70%左右。同時抓好商貿中心、金融中心、會展中心、文化中心建設，充分發揮下城“購物天堂”、“武林衣秀”、“天堂絲綢”等品牌效應，去年實現社會消費品零售總額接近400億元，金融業日漸成熟，慶春路、延安路金融集聚帶加速形成，轄區內各類金融機構數量佔全市近60%。

　　今後，下城區將進一步推動産業走高端集聚之路，把現代服務業作為該區發展的“新藍海”、“新增點”，到今年年底，該區將實現服務業“三個90%”，即服務業增加值佔全區生産總值的比重、服務業對地方財政的貢獻比重和服務業吸納就業人口的比重均達到90%以上。

　　如今，杭州市下城正把打造“繁華時尚之區”作為自己的奮鬥目標，怎樣才算又繁華又時尚？

　　“繁華，它包括綠色、和諧、精緻，因為綠色是繁華的經濟基礎、和諧是繁華的社會基礎、精緻是繁華的路徑基礎；時尚，本意指率先所崇尚的一種生活方式，而對於一個城區而言，‘時尚’不僅是一種生活方式，也是一種發展理念和發展模式，是一種勇立潮頭、科學發展、引領時代的精神。”用下城區委書記趙敏表示。

　　北有新天地 杭城北部屹立“解放碑”

　　曾幾何時，在杭州人的記憶中，城北就是缺少色彩的老工業基地。不僅不能稱之為繁華，距離時尚的形容也差之甚遠。但如今，人們對杭城北部的印象即將得以改觀，以工業遺存的姿態重新出現在公眾眼前的“創新創業新天地”將為下城區北部乃至杭城北部的發展提供新的契機。

　　作為城北超級體量的城市綜合體，杭州新天地扼守著城北進出的交通要道，東至杭宣鐵路、南接規劃中的長大屋路、西靠東新東路、北接石祥路，總用地面積56.7公頃，總建築面積115萬平方米，計劃投資100億元。

　　在原城北重機廠地塊上原址重建，“保存工業遺存、傳承工業之魂”，成了杭州新天地建設的前提。據悉，新天地的建設，將對重機廠地塊原有1.8萬平方米老廠房進行維護和安全鑒定，保留老廠內的火車機頭、龍門吊(即軌道式集裝箱起重機)等城市工業化時代代表設備，作為今後工業遺存公園的特色景觀。同時，在建築的設計上，也會依託當地多種産業綜合體的背景，在得天獨厚的自然環境與高端完整的配套組合下，吸取工業化的元素與地方性文化元素，形成自然與人文、藝術與生活、生活與商務的合璧。

　　在城市規劃上，新天地將承擔起集新型都市工業、文化創意産業、總部商務、商業休閒等功能，市委、市政府將其定位為杭州市的次級商業商務中心。

　　“杭州新天地的建成，不僅將填補杭州城北CBD的空白，更將塑造出一個多種業態于一體的都市核心圈，預計每天將會有10多萬人次的消費、商務活動。”杭州新天地集團公司有關負責人表示。也許就在不久以後，一個類似重慶“解放碑十字金街”的杭城次級商業商務中心將會出現在下城的北部地區。