(記者 袁建彰 通訊員 胡承建 林祺 紀辛) “不會以降價手段吸引更多買家入場競投”廣州市土地開發中心副主任謝天聞昨日在巡視廣州南站和琶洲地區土地儲備地塊時透露。

　　記者從廣州市國土房管局了解到，作為廣州市“12338”戰略性發展平臺重大工程的廣州南站和琶洲地區功能區開發建設工作日前正掀起新一輪的熱潮。

南站前正在建設的客運站。 記者 葉偉報 攝

　　南站：年內或推超高層商業地塊

　　去年，廣州市曾隆重推介南站地區土地，但去年11月1日南站第一輪推出12宗地塊，後又臨時叫停；11月8日南站推出14幅地塊，其中12宗因故中止出讓。今年2月23日，廣州市南站地區地塊首次告別“流拍”和底價成交紀錄。賣出的廣州南站核心區一商業金融地塊，被地産商以1.8億元拿下，折合樓面地價為5332元/平方米，比底價高約332元/平方米，溢價7%成交。

　　謝天聞認為南站地區土地不存在標價過高嚇退買家的情況，政府對南站地區的開發有信心，土地儲備完成後並不急於推出。他表示，不會以降價手段吸引更多買家入場競投，政府希望引進有實力的企業和有吸引力、輻射力的項目。、謝天聞透露，目前已有多家房企表達了對南站地塊的興趣。據了解，南站地塊將建兩座樓高超過350米的超高層建築，目前相關地塊正在經政府部門審批，有望在年內優先推出，並以招標的形式尋覓買家。

　　琶洲：國際城市中央商務核心區

　　據介紹，琶洲是廣州建設國家中心城市、國際商貿中心和世界文化名城的重要戰略平臺，是廣州推進新型城市化發展的重要抓手。謝天聞表示，琶洲地區整體定位為會展、金融、商貿三大引擎合力推動的國際城市中央商務核心區，實力、活力、魅力三位一體的複合型新城市濱水中心區。目前琶洲地塊的規劃已經確定，下一步將從城市設計方面進行深化與細化。

　　據了解，琶洲地塊的整體規劃結構為“一帶兩軸三核十區”。“一帶”指沿珠江城市發展帶，各功能區沿該發展帶緊湊佈局，擁江發展。“兩軸”指新城市中軸線發展軸及會展中心景觀軸，兩軸貫穿珠江兩岸，統領空間景觀。“三核”指珠江新城“金融核”、琶洲“會展核”、員村“服務核”，承擔三大片區核心功能，統領周邊七個軟核。“三核”與七個軟核共同形成由主幹道系統聯絡的“十區”，擁江發展。其中，“會展核”是琶洲島的集聚點，帶動兩翼“總部商貿區”和“會展配套區”發展，最終輻射東部“文化旅遊及研發辦公區”；“服務核”是員村地區的啟動點，啟動城市東進進程，途經員村“創意産業區”、“濱水休閒區”。

　　(來源:大洋網)