本報訊 （記者任翀）最近，西藏北路曲阜路區域正進行軌交12號線施工，工地佔據了大悅城購物中心正門的進出通道。意外的是，大悅城銷售額不降反升，1月至3月銷售額1.34億元，同比增長12%。業界的意外在閘北區相關領導眼裏卻是理所當然：“大悅城現象”正是閘北區近年來大力發展現代服務業，轉變區域經濟結構的典型案例。

　　老城區能開時尚商場？中糧集團投資大悅城時，面對的質疑不少。該地段有大量老式住宅區，被認為消費能力欠缺；人民廣場、南京東路等成熟商圈距離也不遠，被認為同業競爭激烈。可大悅城開業當年，就交出了銷售額近5億元、客流量700萬人次的精彩答卷，客流中除了閘北本區居民，還有大量來自楊浦、虹口、普陀等區的消費者。區委書記方惠萍説，“大悅城現象”是閘北區“跳出商業做商業”的結果，因為將發展商業與百姓生活水平、區內企業發展和區域經濟結構調整全面挂鉤後，對閘北發展現代服務業、持續走出低谷具有重要的戰略意義。

　　閘北區商業基礎較為薄弱，但隨著大量中高檔住宅樓、商務樓的興起，百姓越來越盼望“家門口”有高品質的商業載體。區長翁祖亮因此提出要圍繞“南高中繁北産業”的發展戰略抓招商，使區域商業多層次、全覆蓋。當蘇河灣涌現出大悅城這樣的大項目時，市北佳程、隆宇國際商務廣場、五月花生活廣場、蘇河一號、盛源生活廣場等社區商業中心、商務樓宇配套商業項目也在緊鑼密鼓建設中。合理的業態佈局，兼顧了百姓的生活需求和企業的發展需要，使得閘北區新開設的商業項目開一個紅一個。2011年，閘北區消費品零售額216.08億元，同比增長20%，增幅位列全市中心城區第二位。今年一季度，全區社會消費品零售額再創新高，同比增長達14.6%。

　　在“跳出商業做商業”的思路下，閘北區拒絕“拉到籃裏都是菜”，要求商業項目能帶動區域經濟整體發展。區商務委負責人説，大悅城、大寧廣場等項目的成功，驗證了“招商重在選商”的金科玉律，引進優質商業地産企業也就引來了優秀的商業品牌，讓閘北商業發展與其他區域錯位競爭。比如，大悅城引入大量潮流品牌和時尚餐飲，並推出主題營銷，改寫了北上海的商業格局，迅速發展為上海時尚商業的新地標。另一方面，精挑細選的招商還能引來更多實力雄厚、經驗豐富的開發商。眼下，大悅城周邊的蘇河灣開發如火如荼，華僑城、嘉裏不夜城三期、寶礦、青少年活動中心二期等10多個重點項目同時啟動，將徹底改寫區域的外在形象和産業結構。而在閘北中部，擁有久光百貨品牌的香港利福國際集團拍得了緊鄰大寧廣場的地塊，“第二家久光百貨將落戶閘北”的消息，讓當地百姓興奮不已。

　　“跳出商業做商業”，還是閘北區驗證“親商扶商”工作效率的重要方式。大悅城有關負責人表示，開業前需要審批的項目繁多，企業一度十分焦慮。閘北區主要領導立即要求區商務委&&，協調各部門逐項研究企業訴求，幫助企業如期開業。中糧集團“當年收購、當年招商、當年開業”的故事令其他企業對閘北的發展環境刮目相看，更因“閘北速度”而紛至沓來。“十二五”期間，閘北區僅新增商業面積就將突破10萬平方米。