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中新網5月5日電(房産頻道 孫建永)近日，中新網房産頻道了解得知，北京不少樓盤在“五一”假期中推出購房優惠活動。繼本頻道報道通州一項目推出“半價房”之後，類似的大幅優惠活動又出現在了朝陽區北苑區域內一樓盤，該樓盤聲稱“購房直降4000再送車位”。
推出“直降4000再送車位”活動的樓盤名為天潤福熙大道，項目位於朝陽區北五環輕軌13號線北苑站附近。據了解，目前該區域已經有天潤福熙大道、北京華貿城、世華泊郡、中國鐵建花語墅、潤澤公館等多家樓盤，借助軌道交通優勢和亞奧核心區域的概念炒作，成為近幾年來北京熱點購房板塊之一。對比之後發現，天潤項目定位中高端購房人群，打造Art Deco建築風格，石材立面，所以價格一直是區域內的領跑者。
記者在諮詢電話中得知，項目現在的均價是30500元/平米，參與降價4000並送車位的是部分三居戶型，兩居的戶型價格在27000-29000元/平米，可享受93折優惠。優惠之後的價格可以達到平均26000元/平米，而這個價位正是該區域內眾多樓盤的普遍價格。
據了解，伴隨樓市的深度調控，“以價換量”成為房企明智之選，而死扛房價只能造成項目的滯銷。相關數據顯示，天潤福熙大道2012年近半年期間，僅簽約出25套，而世華泊郡、潤澤公館兩項目銷售量都在150套左右，均價在每平米25000-26000元之間。
可見，價格明顯高出其他樓盤的天潤福熙大道銷售低迷，當前，價格還是購房者的首選。開發商在目標客群和售價方面應該合理定位，華而不實，盲目攀高，只能造成銷售受阻。
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