五一歷來是樓市銷售的黃金季，假期3天的營銷往往會左右整個旺季銷量。在這個小長假裏，全國各城市許多樓盤開始加大促銷力度，房價鬆動跡象也日漸明顯，趁此傳統旺季開發商希望大量出貨，以期吸引更多持觀望態度的剛需出手購房，進而回籠資金、降低庫存。

　　北京：樓市降價戰再打響

　　通州驚現90平方米半價房；五一到場5萬抵10萬，並有驚喜大禮；新開樓盤送面積……各類促銷廣告層出不窮，新一輪價格戰借“五一”小長假之機戰火重燃。業內人士統計，這一輪價格戰中，開發商折扣更深，促銷幅度更大，使得京城樓市整體房價進一步下探。

　　北京此番價格戰的排頭兵仍是通州，之前通州有樓盤打出直降7000元的廣告震動了樓市，且在這一年時間裏，通州的房價從近3萬元高位腰斬至1.5萬元左右。隨著競爭加劇，一個區域一個項目出現新“底價”，周邊多個項目就會迅速向它“看齊”，樓市價格戰已從之前的通州、房山、大興等板塊輪番降價的區域戰發展到如今區域內項目之間的近身肉搏。開打肉搏戰的還有大興的天宮院與黃村區域等，如龍湖時代天街項目以每平方米11800元“成本價”入市後，其周邊即將入市的保利春天裏與聯港幸福灣兩項目也參照這一價格，打出11999的開盤價；領海朗文世家在探明區域底價為每平方米14500元後，與其隔五環相望的鴻坤理想城將推15800元新房源。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫認為，繼通州的五折拋售與大興的成本價賣房之後，從五一開始，價格下調幅度在20%左右的超跌樓盤將開始在各個區域出現，逐漸成為新入市項目的主流。

　　上海：開發商開打搶奪戰

　　假日樓市──2012上海房地産春季展示會五一期間在上海展覽中心拉開帷幕。自3月以來，隨著開發商推盤數量增多以及一手房成交逐月回暖，新盤的折扣力度逐漸加劇，從普通公寓到高端項目，折扣成為最常見的促銷模式。在房展會現場，折扣也成為最大看點。

　　業內人士透露，從展會上不難看出，開發商出貨意願十分強烈。幾乎每個項目都雇傭了大量仲介發宣傳單，並竭力拉客看房，部分項目的看房班車把展覽中心四面圍得水泄不通，並每30分鐘一班運送客人看房。漢宇地産市場研究部經理付偉認為，4月樓市成交量顯現衝高回落態勢，但與年前的月成交水平相比，市場仍顯一定起色，主要有賴於開發商更願以價換量促成成交。以房展會為開端，眾多開發商已將目光聚焦于5月份，為能搶奪先機，市場已提前進入推盤密集期，客戶搶奪戰似已嗅到了濃厚的硝煙味。

　　某位參展開發商判斷，5月的樓市進入傳統旺季，企業推盤節奏加快，新盤低開，折扣促銷成為普遍的營銷手段，在此帶動下，一手房成交量或會進一步回暖。