主城90萬三房，棲霞建設上城名苑未開先熱_新聞臺

　　五一小長假南京樓市再次火了一把，三天總共認購房源886套，平均每天賣房295套。據了解，在10家推房的樓盤中，賣得好的依然是中小戶型、總價可控的剛需盤。記者發現，受到調控政策限制，7成剛需買房人希望將總價控制在80-100萬之間。而這樣的房源在主城偏少，多集中在兩江板塊。正因為此，位於城北的上城名苑還未開盤，204套房源中就有約160套“有主”，很多買房人認準了戶型和位置非買不可，其中全城首創的79平方米作三房，總價90萬更是成為關注焦點。

　　近日城北成熟區域的新盤上城名苑即將上市，預計均價12000元/平方米，但其主打的79平方米三房戶型，總價只要90萬起，算上可改造空間，折算單價僅為1.03萬左右。對於首次置業的買房人來説，首付3成的話，只要28萬，如果夫妻雙方都能貸公積金的話，基本可以不用商貸，還貸壓力大大降低。另外上城名苑還是準現房，今年年底之前就能拿房，比起市場中要等待1-2年交付期的期房，可以節省經濟和時間成本。

　　上城名苑的79平方米雖然也是高層住宅，但開發商通過戶型創新，多出一個8.4平方米的百變空間，供買房人自由改造。同時，加上改造空間，79平方米做到了獨有的三室朝南，符合南京人喜歡南向居住空間的習慣。

　　作為江蘇省房地産行業內的龍頭企業，棲霞建設是一家深耕南京，擁有28年開發經驗、在全國房地産界享有盛譽的大型現代化住宅産業集團。其在南京已成功開發了天泓山莊、雲錦美地、東方天郡、棲園、棲庭等多個知名小區，成為各大板塊的標桿項目。范薇靜